Дело № 2-2468/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В., с участием истца Подлеток А.Ю., 04 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлеток Андрея Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л : Истец Подлеток А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он решил участвовать в долевом строительстве гаражного бокса, для чего заключил с ответчиком договор. Инвестор, ООО «ЗаготПромТорг» обязался за счет его денежных средств построить гаражный бокс на <данные изъяты>, на земельном участке расположенном в <адрес>. Предварительный срок ввода в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ. Полная стоимость гаражного бокса составила № руб.. После подписания договора, им было оплачено № % стоимости гаражного бокса в сумме № руб.. Оставшаяся сумма вносилась равными платежами в течение шести месяцев. В определенный договор срок гаражный бокс был введен в эксплуатацию и ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены кооператива, ему была выдана членская книжка. По условиям договора, ответчик обязан после ввода объекта в эксплуатацию оказать помощь в регистрации права собственности на гаражный бокс. Однако данная обязанность ответчиком не выполнена. В судебном заседании истец Подлеток А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика - ООО «ЗаготПромТорг», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явился, возражений не представил. В силу п.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами. Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом. Как следует из материалов дела, ответчик представитель ООО «ЗаготПромТорг» извещен о дне слушания дела заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, по мнению суда, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами. Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик, будучи извещенным надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, не явился в судебное заседание и не сообщил причин своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда…. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что согласно договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ООО «ЗаготПромТорг», ответчик обязался за счет денежных средств истца построить гаражный бокс <данные изъяты> № на земельном участке, расположенном в <адрес> (л.д.5). В соответствии <данные изъяты> договора, предварительный срок ввода в эксплуатацию здания, где будет расположен гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ. Полная стоимость гаражного бокса составила № руб.. Во исполнение п№. Договора, после подписания договора, им было оплачено № % стоимости гаражного бокса в сумме № руб.. Оставшаяся сумма вносилась равными платежами в течение № месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством тому являются квитанции об оплате (л.д.6). Судом также установлено, что в определенный договором срок гаражный бокс был передан истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены кооператива - ГСК «Форсаж» и ему была выдана членская книжка, что подтверждается копией членской книжки (л.д.7). Таким образом, истцом были надлежащим образом выполнены свои обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ООО «ЗаготПромТорг». Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В судебном заседании установлено, что в соответствии с <данные изъяты>, ООО «ЗаготПромТорг» обязуется за счет средств истца после ввода здания, в котором расположены гаражные боксы, в эксплуатацию, оказывать практическую помощь в регистрации права собственности в регистрационном управлении. Между тем, ответчик, в нарушение п.1.5 Договора, от исполнения обязанности содействия в регистрации права собственности истца в одностороннем порядке уклоняется, нарушая тем самым свои обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и односторонне изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных законом, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, право собственности участника долевого строительного на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, суд считает необходимым исковые требования Подлеток А.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Подлеток Андрея Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Подлеток Андреем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Председательствующий Снегирева Н.М. Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2011 года Председательствующий Снегирева Н.М.