Дело № 2-2555/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Потапова В.В., при секретаре Городиловой Т.О., с участием истца Шеховцовой Н.Б. 15 августа 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой Наталии Борисовны к Лим Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Шеховцова Н.Б. обратилась в суд с иском к Лим С.Г. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обосновании иска указано, что по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Шеховцова Н.Б. предоставила Лим С.Г. во временное владение и пользование жилое помещение, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней Лим С.Г. и членов ее семьи. Договором была установлена плата за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Плата должна вноситься не позднее 20 числа каждого месяца. Кроме этого наниматель ежемесячно обязан платить за свет и газ, отдельно. ДД.ММ.ГГГГ данный договор между сторонами был перезаключен на прежних условиях. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора наниматель Лим С.Г. имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рубля. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения с иском к мировому судье. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Лим С.Г. в пользу истца Шеховцовой Н.Б. задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля, неустойку в размере <данные изъяты> рубля, а так же оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В судебном заседании истец Шеховцова Н.Б. поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Лим С.Г. будучи извещенная надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца Шеховцова Н.Б., изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.314 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Шеховцова Н.Б. является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 19) В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шеховцовой Н.Б. и ответчиком Лим С.Г. был заключен договор аренды жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры. Согласно условиям указанного договора была установлена плата за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> рублей в месяц. При этом плата должна вноситься не позднее 20 числа каждого месяца. Кроме этого наниматель ежемесячно обязан платить за свет и газ, отдельно, что подтверждается копией договора на аренду жилого помещения (л.д. 4) Истец Шеховцова Н.Б. со своей стороны исполнила обязательства по договору надлежащим образом и в установленный договором срок, передав в пользование ответчику ключи от данной квартиры для проживания Лим С.Г. и членов ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ данный договор между сторонами был перезаключен на прежних условиях (л.д. 5) Однако, как следует из пояснений истца с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик Лим С.Г. обязательства по внесению арендной платы не исполнены. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик Лим С.Г. не явилась в судебное заседание и не представила свои доказательства и возражения, то суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновать свои выводы о сумме задолженности по арендной плате объяснениями истца и представленным ею расчетом. Как видно из расчета представленного истцом задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 26) Учитывая, что ответчиком своевременно не принято мер к выплате истцу арендной платы по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля. Вместе с тем исковые требования Шеховцовой Н.Б. к Лим С.Г. о взыскании неустойки по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля, суд считает необходимым оставить их без удовлетворения, поскольку в договорах на аренду вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена неустойка за просрочку оплаты по договору аренды жилого помещения, а по смыслу закона взыскание неустойки за просрочку оплаты по договору аренды жилого помещения в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки допускается лишь в случае, если такая неустойка как способ исполнения обязательства была предусмотрена договором или установлено законом. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано При этом согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; Учитывая, что исковые требования истца Шеховцовой Н.Б. удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, должна быть, возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика Лим С.Г. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шеховцовой Наталии Борисовны к Лим Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить частично. Взыскать с Лим Светланы Геннадьевны в пользу Шеховцовой Наталии Борисовны сумму задолженности по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля, возврат судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>. В иске Шеховцовой Наталие Борисовне к Лим Светлане Геннадьевне в части взыскания неустойки по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля, возврате судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда. Председательствующий В.В. Потапов Мотивированное решение составлено 18 августа 2011 года. Председательствующий В.В. Потапов