-- Дело № 2-2651/2011 Р Е Ш Е Н И Е(заочное) Именем Российской Федерации Красноармейский райсуд г.Волгограда в составе председательствующего Снегиревой Н.М., при секретаре Мещеряковой Н.В., с участием представителя истцов Демьяновой Ж.В., Демьяновой О.Ф. по доверенности Титовой Е.В., 22 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой Жанетты Викторовны, Демьяновой Оксаны Федоровны к Талатай Алексею Юрьевичу, Агаисиеву Элдару Эльмаровичу о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Демьянова Ж.В., Демьянова О.Ф. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования комнатой № <адрес>. Свои доводы обосновали тем, что они являются собственниками комнаты <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Они по просьбе Талатай А.Ю. и Агасиева Э.Э., которые являются их знакомыми, дали им свое согласие на регистрацию в принадлежащей им комнате, в связи с тем, что для трудоустройства ответчикам было необходимо наличие регистрации. Однако, ответчики в комнату никогда не вселялись, членами их семьи не являются, жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию жилой площади не несут. В этой связи, просят признать ответчиков не приобретшими право на жилую площадь, снять с регистрационного учета. Истцы Демьянова Ж.В., Демьянова О.Ф. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требований поддерживают. Представитель истцов по доверенности Титова Е.В.в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что ответчики после постановки их на регистрационный учет в комнату не вселялись, совместно с собственниками комнаты не проживали, жилым помещением не пользуются, счисляться только зарегистрированными. Ответчики Талатай А.Ю., Агасиев Э.Э., извещенные о времени и месте рассмотрения дела по адресу, имеющемуся в материалах дела, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Представитель Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав представителя истцов Демьяновой Ж.Ф., Демьяновой О.Ф. по доверенности Титову Е.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником… Проверяя обоснованность требований истцов в судебном заседании, достоверно, установлено, что собственниками комнаты <адрес> являются Демьянова Ж.Ф., Демьянова О.Ф. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 5 - 11). Как следует из справки из учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ №, в комнате № <адрес> <адрес> <адрес> на регистрационный учет поставлены ответчики Талатай А.Ю., Агасиев Э.Э. (л.д.12). Настаивая на удовлетворении требований, представитель истцов в судебном заседании утверждала, что ответчики после регистрации их в комнату не вселялись, в ней не проживали, членами семьи собственников не являются, общего хозяйства с ним не вели. Не проживая в комнате, они сохраняют в ней только регистрацию. В обоснование требований сослался на показания свидетеля ФИО13 которая суду показала, что проживает по соседству с истцами, занимает комнату № указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ года, поддерживает дружеские отношения. Утверждает, что ответчики, будучи зарегистрированными в комнате, в комнату не вселялись, жилым помещением не пользовались, вместе с истцами не проживали. Оснований ставить под сомнение истинность сообщенных свидетелем сведений у суда не имеется, поскольку показания логичны, последовательны. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчики после их регистрации в комнате № <адрес>, в жилое помещение не вселялись, членами семьи собственников не являлись, общего хозяйства с собственниками не вели, а поэтому права на жилую площадь в спорной комнате не приобрели. По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. « О право граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома( общежития, гостиницы…)а также иное жилое помещение, в котором граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. По смыслу закона, возникновение права на пользование жилым помещением в комнате, собственником которого являются истцы, связывается с фактом вселения и постоянного проживания в качестве именно члена семьи собственника. Между тем, как достоверно установлено судом, ответчики членами семьи собственника не являются и никогда не являлись, в домовладении не проживают, состоят только на регистрационным учете, который является административным актом. В этой связи, по мнению суда, право на спорную жилую площадь они не приобрели. По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом помещении, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи. В этой связи, суд считает, что исковые требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право на жилую площадь основаны на законе и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд не находит основания для удовлетворения требований о возложении обязанности на УФМС по Волгоградской области о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорной комнате по следующим основаниям. Как указано ранее, сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь, не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец комнаты и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истцов, а, значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты. При этом надлежащим способом защиты жилищных прав является требования о признании ответчика утратившим, не приобретшим, прекратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п.5,6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. По смыслу закона, не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось. Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятие его с регистрационного учета по жилому помещению. Согласно п.13 раздела П Административного регламента представления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Демьяновой Жанетты Викторовны, Демьяновой Оксаны Федоровны к Талатай Алексею Юрьевичу, Агаисиеву Элдару Эльмаровичу о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Талатай Алексея Юрьевича, Агасиева Элдара Эльмаровича признать не приобретшими право на жилую площадь в комнате <адрес> В иске Демьяновой Жанетте Викторовне, Демьяновой Оксане Федоровне о возложении обязанности на управление федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда о снятии Талатай Алексея Юрьевича, Агасиева Элдара Эльмаровича с регистрационного учета по комнате <адрес> отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Председательствующий Н.М. Снегирева Мотивированное решение составлено 24 августа 2011 года Председательствующий Н.М.Снегирева