Дело № 2-2686\2011

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи      Снегиревой Н.М.

при секретаре                                                    Мещеряковой Н.В.

с участием истца Карасевой В.Г., представителя истца по доверенности Носачева А.В...

           30 августа 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Валентины Григорьевны к Юдину Виктору Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением,

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением.

         Свои требования обосновала тем, что ей в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Юдин В.А..

         Ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, создает дополнительные неудобства и приносит дополнительные расходы.

          Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

        В судебном заседании истец Карасева В.Г. и её представитель по доверенности Носачев А.В., исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

         Ответчик Юдин В.А., извещенный по указанному в исковом заявлении адресу, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.

         Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

     Выслушав истца Карасеву В.Г., представителя истца по доверенности Носачева А.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

       Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В судебном заседании установлено, что истцу Карасевой В.Г. в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> ( л.д. 5-6).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, в квартире числится зарегистрированным Юдин В.А. (л.д. 7).

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает и личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, право пользования жилым помещением в доме наравне с собственником, ответчик не имеет.

Доказательством тому служат как показания истца и его представителя, утверждавших, что на протяжении длительного времени ответчик Юдин В.А., являясь бывшим членом семьи истца, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилой площади не несет.

Так и показания свидетелей ФИО10 и ФИО8, подтвердивших показания истца.

Так, свидетель ФИО11 суду показал, что на протяжении № лет проживает в <адрес>, занимает с семьей одну комнату, собственником которой является его супруга ФИО7. Собственником второй комнаты является Карасева В.Г.. Больше в квартире никто не проживает. Ответчика Юдина В.А. он не знает и никогда не видел. Утверждает, что в квартире он не проживает.

О том же суду показала свидетель ФИО8, подтвердив факт не проживания ответчика в жилом помещении и не несения расходов по содержанию жилого помещения

Оценивая показания свидетелей, суд не сомневается в истинности сообщенных ими сведений, находит их показания достоверными и подтвержденными исследованными судом доказательствами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядился жилым помещением, находившимся в его собственности, новый собственник вправе выселить лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры после заключения договора дарения, утратил права собственника, передав их истцу, которая вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.

По смыслу закона, смена собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и выселения лиц, проживающих в жилом помещении.

В этой связи, судом, достоверно, установлено, что ответчик ранее проживал в спорной квартире, имел право пользования жилым помещением.

Между тем, впоследствии, Юдин В.А., являясь собственником жилого помещения, подарил № доли в жилом помещении истцу Карасевой В.Г..

Таким образом, суд считает, что ответчик, не являясь членом семьи нового собственника, после дарения квартиры не сохраняет право пользования жилым помещением.

         В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд читает, что, оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

       По смыслу закона, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по жилому помещению.

          Согласно п.13 раздела П Административного регламента представления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе прекращения права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Карасевой Валентины Григорьевны к Юдину Виктору Александровичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

         Прекратить Юдину Виктору Александровичу право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Заочное решение является основанием для снятия ответчика Юдина Виктора Александровича с регистрационного учета.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий                                         Н.М.Снегирева

Мотивированное решение принято 02 сентября 2011года

Председательствующий                                        Н.М.Снегирева