Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «01» сентября 2011 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания - ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры, у с т а н о в и л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры, в обоснование своих требований указав, что в 1993 году он был прописан в <адрес>, к своей бабушке. Квартира состояла из двух жилых комнат, шкаф (кладовка), коридор, санузел, кухня. <адрес> 45,4 кв.м, жилая 29,6 кв.м, подсобное помещение 15,8 кв.м.В 1996 году была произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа раковины в санузле, демонтажа шкафа (кладовки), демонтажа стенки коридора из гипсокартона, монтажа гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором с устройством дверного проема за счет уменьшения одной жилой комнаты. После перепланировки квартиры площади изменились и стали составлять: жилая площадь 26,2 кв.м, подсобная площадь 18,5 кв.м, общая площадь квартиры стала 44,7 кв.м. Согласно заключению проектно-методологического отдела МП БТИ <адрес> строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 23-02-2003. выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания жилого дома, его несущую способность и жесткость, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную выше квартиру, общей площадью 44,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, подсобной площадью 18,5 кв.м. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2. Представитель истца- ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений не представил. Представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков администрации <адрес>, администрации Волгограда, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом по делу установлено. Истец ФИО2 является нанимателем <адрес>, что подтверждается справкой МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» Учетно-регистрационный отдел (в материалах дела). Кроме него в квартире зарегистрированы ФИО2 и их несовершеннолетние дети- ФИО2, ФИО2. В данном жилом помещении истец произвел самовольную перепланировку без решения о согласовании. Желая приватизировать квартиру, истец обратился в администрацию <адрес> с просьбой разработать техническую и разрешительную документацию на перепланировку квартиры, поскольку в ней имеется самовольная перепланировка, однако ему было отказано в оформлении перепланировки. Согласно техническому заключению по возведенным строительным конструкциям <адрес>, выполненному МУП «Красноармейское районное бюро технической инвентаризации», при проведенном обследовании основных строительных конструкций указанной квартиры установлено, что перепланировка квартиры заключается в следующем: в демонтаже перегородок из гипсолита между жилой комнатой и коридором; в демонтаже шкафа из гипсолита; в монтаже гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором с устройством дверного проема; в закладке дверного проема в перегородке; в демонтаже сантехнического прибора в санузле без изменения систем водоснабжения и водоотведения, что подтверждается техническим заключением. Таким образом, архитектурно-планировочное решение, состояние основных несущих и ограждающих конструкций, уровень инженерного благоустройства жилого дома соответствует современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию. Выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания жилого дома, его несущую способность и жесткость (л.д.10-19). В соответствии с выкопировкой из технического паспорта для оформления документов по перепланировке с переустройством <адрес>, установлено, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла 45,4 квадратных метра, жилая площадь - 29,6 квадратных метра, подсобное помещение-15,8 кв.м; после перепланировки общая площадь - 44,7 квадратных метра, жилая площадь - 26,2 квадратных метра, подсобная площадь-18,5 квадратных метра (л.д. 4-9). Из представленных суду технических документов, усматривается, что целевое назначение помещений в квартире не изменилось, таким образом, данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград», утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Учитывая, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, а также то, что выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, с площадями после перепланировки: общая площадь - 44,7 квадратных метра, жилая площадь - 26,2 квадратных метра, подсобной площадью-18,5 квадратных метров. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры - удовлетворить. Признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, общей площадью - 44,7 квадратных метра, жилая площадь - 26,2 квадратных метра, подсобной площадью-18,5 квадратных метров в перепланированном состоянии. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд <адрес> или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Справка: Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации «01» сентября 2011 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания - ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры - удовлетворить. Признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, общей площадью - 44,7 квадратных метра, жилая площадь - 26,2 квадратных метра, подсобной площадью-18,5 квадратных метров в перепланированном состоянии. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд <адрес> или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Справка: Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате. Судья: Н.Ф. Бахтигузина