Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания: ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что проживает в комнате №, в общежитии по <адрес>. В 2002 году, по ордеру, данное жилое помещение, площадью 18,70 кв.м было предоставлено её дочери-ФИО1. На основании Постановления главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ в МУ ЖКХ <адрес> был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №-н. На основании данного постановления был открыт лицевой счет №. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнаты №, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит обязать Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда заключить с ней договор на передачу в собственность жилого помещения- комнаты № по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - ДМИ администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. В судебном заседании третье лицо-ФИО1 не возражала против удовлетворения требований, поскольку она не может участвовать в приватизации жилого помещения, т.к. ранее уже участвовала в приватизации. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1,3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим кодексом. Согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещении заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В силу ч. 5 ст. 99 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные настоящим кодексом, регулирующие отношения, вытекающие из договоров социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По настоящему делу судом установлено следующее. Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> и принят в оперативное управление МУ «ЖКХ <адрес>». В соответствии с договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии №-н (л.д.10-11) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Постановления главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № <адрес>, жилой площадью 18,7 кв.м. Факт постоянного проживания и регистрации истца в данной комнате подтверждается копией справки МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» Учетно-регистрационного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). В силу ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В то же время из указанной выше статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В судебном заседании установлено, что ФИО1 не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1, своей матери, поскольку принимать участие в приватизации она не может, т.к. ранее данное право ею было использовано. Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является гражданином Российской Федерации, ранее не получала в собственность бесплатно жилые помещения в порядке приватизации (л.д.5,16,17). Как следует из копии лицевого счета жилая комната № по <адрес> имеет общую площадь 18,7 кв.м (л.д.8). Согласно материалам дела и пояснениям, занимаемая истцом комната является изолированным, благоустроенным помещением и в силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации является объектом жилищных прав. В соответствии с решением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатная передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемым между Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда и гражданином (гражданами), получающим (получающими) жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Положением. Истец ФИО1 просит обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ней договор на передачу комнаты № <адрес>, а ФИО1 не возражает против удовлетворения данных требований, таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о заключении договора приватизации комнаты № по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность - удовлетворить. Обязать Департамент муниципального имущества Администрации, Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор приватизации на передачу комнаты № <адрес>, с соблюдением действующего законодательства. Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ФИО1 областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Справка: Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания: ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность - удовлетворить. Обязать Департамент муниципального имущества Администрации, Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор приватизации на передачу комнаты № <адрес>, с соблюдением действующего законодательства. Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ФИО1 областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья: Н.Ф. Бахтигузина Справка: Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате. Судья: Н.Ф. Бахтигузина