Дело № 2-2590/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Андреевой О.Ю. при секретаре Панченко Н.А. с участием истца Дудкина Е.Н., 07 сентября 2011 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкина Евгения Николаевича к Коробкину Антону Николаевичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Истец Дудкин Е.Н. обратился в суд с иском к ответчику Коробкову А.Н., в котором просит выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права. Коробков А.Н. членом семьи не является, и ему не предоставлялась данная квартира в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. В настоящее время Коробков А.Н. зарегистрирован в его квартире, однако по данному адресу фактически не проживает, коммунальные платежи не вносит, фактическое место пребывания ответчика не известно. Считает, что Коробков А.Н. не имеет законного основания проживать в спорной квартире, что нарушает его право собственности на указанную квартиру. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец Дудкин Е.Н. отказался от исковых требований к Коробкину А.Н. о выселении. Отказ от части исковых требований судом принят. Истец Дудкин Е.Н. в судебном заседании уточнил свои исковые требования и просил прекратить Коробкину А.Н. право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Коробкин А.Н., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений на иск не представил. Учитывая, что ответчик уведомлялся о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, но уклонился от получения извещения суда, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика. Суд, выслушав истца Дудкина Е.Н., свидетелей ФИО9 и ФИО10., проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Дудкину Е.Н., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) и договора дарения. В указанной квартире зарегистрирован также ответчик Коробков А.Н. При этом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9. и ФИО10 подтвердил факт не проживания ответчика в жилом помещении. Так, свидетель Кабанов О.В. показала суду, что является знакомым Дудкина Е.Н. и знает его более 20 лет. Ранее в квартире <адрес> вместо с Дудкиным Е.Н. и его бывшей жжено проживал его пасынок Коробков А.Н. После окончания школы в 2003 году Коробков А.Н. уехал учиться в <адрес>. С тех пор Коробков А.Н. по своему месту регистрации в квартире у Дудкина Е.Н. не проживал. Свидетель ФИО10 также показал суду, что знаком с Дудкиным Е.Н. более пять лет. Коробкова А.Н. он не знает и ни разу не видел его в квартире Дудкина Е.Н. по адресу: <адрес>. У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку их заинтересованность в исходе дела не усматривается. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимают спорное жилое помещение без согласия собственника, не является и никогда не являлся членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Дудкина Е.Н. к Коробкову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом истец просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При рассмотрении данных требований суд исходит из того, что в соответствии с п.16Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010г.) (далее Правила), основанием для регистрации гражданина по месту жительства являетсязаявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Согласно п. 28 Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. В силу п.30 Правил, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. На основании п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков;взыскания неустойки;компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Судом установлено, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания являются обстоятельства, связанные с прекращением права пользования жилым помещением, а не с наличием либо отсутствием за гражданином-истцом зарегистрированного права собственности на жилое помещение. При этом, по смыслу закона, регистрация является лишь административным актом, не порождающим жилищных прав и обязанностей, поэтому доводы истца о том, что регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит необоснованными. Кроме того, по мнению суда, возложение наорганы регистрационного учета в судебном порядке обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку это регламентировано указанными выше Правилами, требования которых являются для этих органов обязательными для исполнения. В этой связи суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих гражданских прав. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дудкина Евгения Николаевича к Коробкину Антону Николаевичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично. Прекратить Коробкину Антону Николаевичу право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. В исковых требованиях Дудкина Евгения Николаевича к Коробкину Антону Николаевичу о снятии с регистрационного учёта - отказать. На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.Ю. Андреева Мотивированное решение принято в окончательной форме 12 сентября 2011 года. Председательствующий: О.Ю. Андреева