о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Красноармейский районный суд г. Волгограда /
о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> А по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО1, и её несовершеннолетний сын- ФИО1 Александр, 2008 года рождения. Ответчица со своей семьёй проживает по <адрес>166 <адрес>. Личных вещей в квартире ответчик не имеет, расходов по содержанию не несёт. Регистрация ответчика и её несовершеннолетнего сына- ФИО1 Александра, 2008 года рождения препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, приносит дополнительные расходы. Просит прекратить право пользования ответчиком и её несовершеннолетним сыном - ФИО1 Александром, 2008 года рождения жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> А-18, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг ФИО1 в размере 7000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и её ФИО1 - ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-1109 (л.д.11) исковые требования поддержали, дополнив их тем, что просили снять ответчика ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения с регистрационного учета по <адрес> А-18 <адрес>, пояснив, что ранее их семья проживала в домовладении № по <адрес>. Затем мать стала проживать в гражданском браке, по другому месту жительства, адреса её проживания, в настоящее время не помнит, она с супругом проживала в квартире его родителей, а сестра, ответчик по делу, проживала в <адрес> в <адрес> вместе со своим супругом. Впоследствии дом стал приходить в негодность, и они приняли решение его продать, но поскольку на момент продажи сестра была несовершеннолетней, то попечительский совет разрешил продажу принадлежащей сестре 1\3 доли домовладения, с одновременной покупкой на имя несовершеннолетней 2\3 долей в двухкомнатной <адрес> А <адрес>. С матерью у них была договоренность, что оформлением всех сделок будет заниматься она, а мама отдаст им с сестрой всё имущество. За оформление всех сделок платила она самостоятельно, материальной помощи мать ей не оказывала. Квартиру приобретали в 2007 году, и спорное жилое помещение принадлежало ей в виде 1\3 доли и её сестре-ФИО1, в виде 2\3 долей. В феврале 2008 года мать умерла. В ноябре 2008 года она и сестра приняли решение о заключении договора дарения спорного жилого помещения, по которому ответчик подарит свою долю истцу, а ответчице впоследствии будет принадлежать равноценная квартира их бабушки. При оформлении договора дарения у них с сестрой была договоренность, что квартира будет принадлежать ей, но ответчик может оставаться зарегистрированной в спорном жилом помещении, при этом оплачивая коммунальные услуги. Однако, ответчик не оплачивает коммунальные платежи за себя и своего сына - ФИО1 Александра, 2008 года рождения в спорном жилом помещении, она в настоящее время проживает одна с ребенком, поскольку находится в разводе со своим супругом, получает алименты, нигде не работает, состоит на учете в Центре занятости населения, как безработная и нести бремя содержания спорного жилого помещения она не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании ответчик ФИО1, её представитель- ФИО1, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, пояснив, что мать истца и ответчика- ФИО1, ФИО1, ФИО1 в 2007 году продали домовладение № по <адрес>, на вырученные от продажи дома деньги приобрели в общую долевую собственность <адрес> А по <адрес>. Поскольку на момент сделки она была несовершеннолетней, то ей была разрешена продажа принадлежащей 1\3 доли домовладения, с одновременной покупкой на её имя 2\3 долей в двухкомнатной <адрес> А <адрес>. Впоследствии ФИО1 ввела ФИО1 убедила последнюю подарить ей свою долю в квартире, чтобы супруг ответчика не мог претендовать на данное имущество, как на совместно нажитое. Она доверяла сестре, в связи с чем согласилась подарить квартиру. В настоящее время семья ФИО1 вынуждена снимать жильё, поскольку им негде проживать, от оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, ответчик не отказывается.

Судом разъяснено право подачи искового заявления о признании недействительным договора дарения, от подачи которого ответчик и её ФИО1 отказались письменным заявлением.

ФИО1 по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрение дела без их участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мать истца и ответчика), ФИО1, ФИО1, действующая с согласия матери ФИО1 продали домовладение № по <адрес>, который принадлежал им на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1\3 доле каждому на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела).

Согласно п. 8 Договора купли-продажи в соответствии с постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1В., 1989 года рождения, с согласия матери ФИО1, разрешена продажа принадлежащей ей 1\3 доли домовладения по адресу: <адрес>, с одновременной покупкой на имя несовершеннолетней 2\3 долей в двухкомнатной <адрес>А <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1В. заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-РК №, и ответчице присвоена фамилия- ФИО1 (в материалах дела).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до перемены фамилии Ковригина) Л.В. безвозмездно передала в собственность 2\3 доли <адрес> А, своей сестре -ФИО1, истице по делу, что подтверждается Договором дарения (в материалах дела).

Истец ФИО1 является собственником <адрес> А <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанными договорами, свидетельством о государственной регистрации права, справкой МУ «ЖКХ <адрес>» Учетно-регистрационного отдела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7-10).

Согласно данной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирована в <адрес> А <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а её несовершеннолетний сын- ФИО1, 2008 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии с Договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруг ответчицы) арендовал жилое помещение - однокомнатную <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с платой за жилое помещение в размере 5 500 рублей, впоследствии данный договор неоднократно пролонгировался: до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ (в материалах дела).

Судом установлено, и не отрицается ответчиком в судебном заседании, то, что ФИО1 со своей семьей проживает в <адрес>, договор дарения 2\3 долей <адрес> А <адрес> она подписывала собственноручно, присутствовала при заключении договора дарения и его удостоверении в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. От предъявления встречного искового заявления о признании недействительным договора дарения 2\3 долей квартиры, в судебном заседании, отказалась. В настоящее время договор дарения никем не оспорен и не признан недействительным, истец является законным владельцев целой спорной квартиры, ответчик права собственности на квартиру не имеет. Как видно из договора дарения, в нем не ставилось условие сохранение право проживания в квартире ответчика и ее ребенка. Ответчик не отрицала, что в спорной квартире никогда не проживала.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 и её несовершеннолетний сын - ФИО1, 2008 года рождения, зарегистрированы в <адрес> А <адрес>, однако по указанному адресу они не проживают, вещей их в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг они не осуществляют. Каких-либо отношений друг с другом стороны не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец и ответчик являются ее внучками, она оказывала им обеим материальную помощь, в том числе давала деньги на оплату квартиру истцу за ответчика. Никакой договоренности о том, что спорная квартира достанется истцу не было, однако она не возражает, чтобы имеющаяся у нее двухкомнатная равноценная квартира досталась в наследство ответчику, если истец останется собственником спорной квартиры.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из ст. 3 указанного Закона следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ.

В нарушение указанного выше закона ФИО1, несовершеннолетний сын ответчицы-ФИО1 Александр, 2008 года рождения, остаются зарегистрированными в жилом помещении, которое не является их местом жительства и на праве собственности им не принадлежит.

Таким образом, суд находит требования истца ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик и её ребёнок проживают по другому адресу, а не по месту регистрации, собственником квартиры не являются, их проживание препятствует истцу в пользовании квартирой, в том числе увеличивает оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг ФИО1 являются издержками, связанными с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг ФИО1 в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, при рассмотрении настоящего гражданского дела, оплачены услуги ФИО1 ФИО1 в размере 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии КА № (л.д.13).

Суд считает обоснованными требования о взыскании судебных расходов в размере 7 000 рублей, поскольку они были понесены в рамках рассмотрения гражданского дела.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> А <адрес>, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2008 года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Красноармейский районный суд <адрес>

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Ф. Бахтигузина