-- Дело № 2-2950\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский райсуд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В.. с участием истца Трофимова И.В., ответчика Ивановой Н.В. 19 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Игоря Валентиновича к Ивановой Наталье Валентиновне, Обществу с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района Волгограда» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании производить отдельные начисления за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец Трофимов И.В. обратился в суд к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании производить отдельные начисления за жилье и коммунальные услуги, В обоснование иска указал, что является собственником 1\3 доли жилого помещения- <адрес>. Собственником № долей указанной квартиры является ответчик- Иванова Н.В.. При этом в спорной квартире на регистрационном учете состоит он, отец-Трофимов В.М., ответчик и её дочь-Иванова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Квартира состоит из № жилых комнат, одна из которых является изолированной от других помещений. В настоящее время, ответчик препятствует пользованию жилым помещением, поставила металлическую дверь, ключа от которой ему не дала, на окнах установила решетки. В результате чего, он не имеет возможности пользоваться жилым помещением. В этой связи, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить его в квартиру. Также просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставив ему в пользование комнату площадью № кв.м., изолированную от других помещений. Ивановой Н.В. предоставить в пользование три комнаты площадью № кв.м, № кв.м и № кв.м.. Обязать ответчиков производить начисление по оплате за жилье и коммунальные услуги отдельно на него и ответчика. В судебном заседании истец Трофимов И.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Ответчик Иванова Н.В. иск не признала, между тем, не возражала против вселения Трофимова в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом порядку и отдельном начислении платежей за квартиру. При этом у судебном заседании утверждала, что истец добровольно ушел из квартиры, проживает длительное время с сожительницей. Ключи от квартиры у него должны быть, поскольку металлическая дверь ею поставлена где-то в ДД.ММ.ГГГГ г. и ему передавались ключи от нее. Не отрицая того факта, что истец является собственником доли квартиры и имеет право ею пользоваться, считает, что жить в квартире он не собирается. Третье лицо Трофимов В.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не поддерживает. Ответчики представители ООО «Красноармейская жилищная компания» и ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района Волгограда надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседании не явились, возражений по иску не представили. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что жилое помещение- <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Трофимову И.В.- № доля и ответчику Ивановой Н.В. - № доли квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6). Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда в спорной квартире на регистрационном учете состоят истец- Трофимов И.В., ответчик Иванова Н.В., несовершеннолетняя Иванова Л.В., Трофимов В.М.- отец сторон (л.д.9). Как достоверно установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец Трофимов И.В. в настоящее время не проживает в квартире, жилым помещением не пользуется в связи с отсутствием у него ключей от квартиры. Между тем, по мнению суда, истец в соответствии с требованиями закона имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В связи с чем, суд находит требования о вселении Трофимова И.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению. При этом доводы ответчика о том, что истцу никто не чинит препятствия в пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку у истца отсутствуют ключи от входной двери квартиры, что не оспаривается ответчиком, в связи с чем, он пользоваться жилым помещением не имеет реальной возможности. Проверяя обоснованность требований истца об определении порядка пользования жилым помещением, судом установлено, что спорное жилое помещение жилой площадью № кв.м., состоит из четырех комнат площадью № кв.м.;№ кв.м.; № кв.м.; № кв.м.. Таким образом, доля истца в общем имуществе, исходя из № доли квартиры составляет № кв.м., доля ответчика№ кв.м.. Как следует из технического паспорта на жилое помещение, комнаты площадью № кв.м., № кв.м и № кв.м. являются смежными, комната площадью № кв.м. изолирована от других помещений (л.д.7). Настаивая на удовлетворении требований и предоставлении ему в пользование комнаты площадью № кв.м., истец утверждал, что указанная комната является изолированной от других жилых помещений квартиры, в которых проживает семья ответчика. В этой связи, требования истца о закреплении за ним комнаты площадью № кв. м., по мнению суда, являются обоснованными, поскольку за истцом закрепляется комната меньше принадлежащей ему доли в общем имуществе, при этом жилищные права ответчика ничем не нарушаются. Кроме того, иным путем определить порядок пользования жилым помещением, по мнению суда, невозможно. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению. Как установлено в судебном заседании в спорной квартире на регистрационном учете состоит четыре человека, между тем, платежные на документы за жилье и коммунальные услуги оформлены на имя Ивановой Н.В.. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом также установлено, что управляющей организацией <адрес> является ООО «Красноармейская жилищная компания», расчеты по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района Волгограда». В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальные услуги соразмерно своей доли, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Трофимова Игоря Валентиновича к Ивановой Наталье Валентиновне, Обществу с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района Волгограда» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании производить отдельные начисления за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Обязать Иванову Наталью Валентиновну не чинить Трофимову Игорю Валентиновичу препятствия в пользовании жилым помещением в <адрес>, вселить Трофимова Игоря Валентиновича в <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>, выделить в пользование Трофимову Игорю Валентиновичу комнату площадью № кв.м.м. в пользование Ивановой Наталье Валентиновне- комнаты площадью № кв.м, № кв.м. № кв.м. указанной квартиры. Кухню, санузел, кладовую оставить в общем пользовании. Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Красноармейская жилищная компания», Общество с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ <адрес> Волгограда » производить отдельное начисление платы за жилье и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Трофимова Игоря Валентиновича и Ивановой Наталье Валентиновне с учетом Трофимова Валентина Михайловича, Ивановой Лианы Владимировны, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в течение в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Н.М.Снегирева Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года Председательствующий Н.М.Снегирева