РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П., при секретаре Митичкине И.А., с участием представителя истца Полежаева Д.В. по доверенности Рудковой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаева Дениса Владимировича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности. У С Т А Н О В И Л: Полежаев Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Полежаевым Д.В. и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно здания склада с подвалом общей площадью 603,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанный объект недвижимости принадлежал АООТ «Волгоградтяжстрой» и был продан ответчику в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, также имеется перечень основных фондов к вышеуказанному договору. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел приема документов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности на здание склада с подвалом. При этом, им ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Спецкомплект» было направлено уведомление о том, что ему необходимо явиться в помещение Красноармейского подразделения отдела приема документов на земельные участки УФРС по <адрес> для сдачи документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Ответчик в указанный в уведомлении срок в регистрирующий орган не явился. В результате неявки представителя ООО «Спецкомплект» для регистрации перехода права собственности на здание склада с подвалом, приобретенного им у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация была приостановлена и получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. Своими действиями ответчик фактически уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, чем нарушает требования ст. 551 ГК РФ. Таким образом, истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание склада с подвалом общей площадью 603,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на Полежаева Дениса Владимировича. В судебном заседании представитель истца по доверенности Рудкова В.Н. заявленные требования поддержала, просит суд иск удовлетворить. Представитель ответчика - ООО «Спецкомплект», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Полежаева Д.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Государственная регистрации сделок и прав осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 16 которого государственная регистрация права, возникшего на основании сделки, не требующей нотариального удостоверения, проводится по заявлению обеих сторон договора. На основании ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Полежаевым Д.В. и ООО «Спецкомплект» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно здания склада с подвалом общей площадью 603,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 06-08) Полежаев Д.В. исполнил надлежащим образом обязательство, оплатив сумму в размере 50 000 руб. по вышеуказанному договору ООО «Спецкомплект» ( л.д. 18). Спорный объект недвижимости ранее принадлежал АООТ «Волгоградтяжстрой» и был продан ООО «Спецкомплект» в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о принадлежности спорного объекта АООТ «Волгоградтяжстрой» подтверждается переченью основных средств предприятия ( л.д. 28, 49-51). Между тем, АООТ «Волгоградтяжстрой» прекратил свое существование. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел приема документов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации перехода права собственности на здание склада с подвалом. При этом, истец направил ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Спецкомплект» уведомление о том, что ответчику необходимо явиться в помещение Красноармейского подразделения отдела приема документов на земельные участки УФРС по <адрес> для сдачи документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Ответчик в указанный в уведомлении срок в регистрирующий орган не явился. В результате неявки представителя ООО «Спецкомплект» для регистрации перехода права собственности на здание склада с подвалом, приобретенного истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация была приостановлена и получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16, 17). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, на объект недвижимого имущества, а потому исковые требования Полежаева Д.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Полежаева Дмитрия Владимировича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. Произвести переход права собственности на объект недвижимого имущества - здание склада с подвалом общей площадью 603,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на Полежаева Дениса Владимировича в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий: А.П. Ковалев Мотивированное решение суда изготовлено « 28» сентября 2011г. Председательствующий: А.П. Ковалев РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П., при секретаре Митичкине И.А., с участием представителя истца Полежаева Д.В. по доверенности Рудковой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаева Дениса Владимировича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Полежаева Дмитрия Владимировича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. Произвести переход права собственности на объект недвижимого имущества - здание склада с подвалом общей площадью 603,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на Полежаева Дениса Владимировича в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий: А.П. Ковалев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий: А.П. Ковалев