Дело № 2-3041/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Лымарев В.И., при секретаре Венейчук А.П., с участием истца ФИО5, представителя ответчика ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., 22 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования квартирой, обязании производить начисления, взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования квартирой, обязании производить начисления, взыскании задолженности. В обосновании иска указано, что ФИО1 и ФИО2, ранее состоявшие в браке, в равных долях являются собственниками двухкомнатной <адрес> по пр-кту Героев Сталинграда. Между ними сложился определенный порядок пользования квартирой, где истец пользуется комнатой площадью 16,4 кв.м., а ФИО2 комнатой площадью 11,7 кв.м. и лоджией, остальные помещения стороны используют совместно. При этом коммунальные услуги оплачивает только истец, ФИО2 от оплаты уклоняется, что ставит ФИО1 в затруднительное финансовое положение. Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечено ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», ООО «Красноармейская жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, требовани поддержала, суду пояснила, что членами семьи истец и ФИО2 не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, заботу друг о друге не проявляют. Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», ООО «Волгоградрегионгаз», ООО «Красноармейская жилищная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили. Представитель ответчика ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В. Требования не признала, суду пояснила, что начисления за коммунальные услуги производятся ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» на основании сведений, предоставляемых управляющими компаниями. Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Из смысла указанной статьи следует, что при недостижении согласия между долевыми участниками собственности суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества только соразмерной его доле либо меньшей, чем его доля. Согласно положениям ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 в равных долях являются собственниками <адрес> по <адрес> (л.д. 6-7), приобретенной ими по договору на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Спорная квартира согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 12-13) состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 16,4 кв.м. и 11,7 кв.м., кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, кладовой и лоджии. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда (л.д. 10), подтверждается, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 8), брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что на момент рассмотрения спора фактический порядок пользования в спорной квартире между сторонами сложился следующим образом - истец ФИО1 пользуется жилой комнатой площадью 16,4 кв.м., ответчик ФИО2 пользуется жилой комнатой площадью 11,7 кв.м., а так же примыкающей к ней лоджией. В общем пользовании сторон находятся кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая. Предложенный истцом вариант порядка пользования спорной жилой площадью, согласно которому в пользовании ФИО1 остается жилая комната площадью 16,4 кв.м., в пользовании ФИО2 - жилая комната площадью 11,7 кв.м., а так же примыкающая к ней лоджия, а в общем пользовании остается кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая - не приводит к ограничению прав другой стороны на пользование спорной квартирой, поскольку меньшая площадь комнаты ответчика компенсируется остающейся у него в пользовании лоджией. Реальная возможность пользования ФИО1 и ФИО2 совместно комнатами площадью 16,4 кв.м. и 11,7 кв.м. судом не усматривается, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, истцом заявлены и поддержаны в судебном заседании требования об обязании ООО «Красноармейская жилищная компания» передавать в ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК <адрес>» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги (стоки, горячая вода, отопление, холодная вода, вывоз ТБО, содержание общего имущества, ТО ВДГО, ТО домофона, ТО лифта, управление) по содержанию <адрес> по <адрес> в <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 соразмерно их доли от общей площади жилого помещения. Так же истцом заявлены требования об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> по <адрес> в <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 исходя из нормативов потребления природного газа. Данные требования суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Частью 2 ст. 155 ЖК Р установлено, что. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли в общей собственности, в связи с чем требования истца о наложении на ООО «Красноармейскую жилищную компанию» обязанности, как на управляющую компанию дома, передавать ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» сведения для отдельного начисления оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся на ФИО1 и отдельно на ФИО2 соразмерно их доли от общей площади жилого помещения Так же суд считает необходимым обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> по <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 в равных долях исходя из нормативов потребления природного газа, поскольку в данной квартире не установлен прибор учета газа. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения, а получателем платежей за газоснабжение и плиту является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». Истец, как собственник доли в жилом помещении, вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В части удовлетворения требований ФИО1 к ООО «Волгоградрегионгаз», ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» об обязании производить начисление платежей отдельно на истца и отдельно на ответчика суд считает необходимым отказать, поскольку данные лица являются ненадлежащими ответчиками по рассматриваемому делу. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 как собственника 1/2 доли квартиры расходов, произведенных ФИО1 на содержание жилого помещения в сумме 8 281,9 рублей. Так, в судебном заседании установлено, что истцом за жилье и коммунальные услуги оплачено за март 2011г. 3143,66 рублей, за апрель 2011г. 3409,01 рублей, за май 2011 года 2 523,52 рублей, за июнь 2011г. 3108,84 рублей, за июль 2011г. 2862,08 рублей. Кроме того, произведена оплата за телефонную связь в сумме 577,83 рублей, а так же произведена оплаты за газоснабжение и плиту в сумме 534,8 рублей и оплата за пользование антенной в размере 200 рублей, а всего произведено расходов на сумму 16 359,3 рублей (л.д. 14-29). Поскольку ответчик является собственником 1/2 доли квартиры и обязан участвовать в оплате коммунальных услуг и стоимости содержания квартиры соразмерно своей доле, суд считает, что с ФИО2 В пользу ФИО1 подлежит взысканию 1/2 расходов истца на коммунальные услуги, плиту и газоснабжение, а всего 7 790,73 рублей. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг по пользованию антенной и телефонной связью в размере 388,91 рублей (777,83 рублей / 2) суд считает необходимым отказать, поскольку данные услуги в коммунальные платежи и платежи по содержанию жилого помещения не включены, а в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик пользуется данными услугами. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 2 200 рублей. Так, в материалах дела имеются квитанции об оплате юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 700 рублей, и об оплате услуг по составлению искового заявления на суму 1500 рублей (л.д. 31). Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку понесенные истцом расходы в размере 700 рублей на оказание услуг по направлению ответчику предупреждения к рассмотрению настоящего дела не относятся, суд считает их необоснованными и не подлежащими взысканию с ФИО2 В то же время суд находит расходы истца по составлению искового заявления в размере 1500 рублей разумными и подлежащими взысканию с ответчика. Кроме того, с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования квартирой, обязании производить начисления, взыскании задолженности - удовлетворить частично. Определить порядок пользования квартирой № в жилом <адрес> по <адрес>, согласно которому в пользовании ФИО1 остается жилая комната площадью 16,4 кв.м., в пользовании ФИО2 - жилая комната площадью 11,7 кв.м., а так же примыкающая к ней лоджия, а в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 остается кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» передать в Общество с ограниченной ответственностью «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги (стоки, горячая вода, отопление, холодная вода, вывоз ТБО, содержание общего имущества, ТО ВДГО, ТО домофона, ТО лифта, управление) по содержанию <адрес> <адрес> <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 соразмерно их доли собственности от общей площади жилого помещения. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 в равных долях исходя из нормативов потребления природного газа. В части удовлетворения требований ФИО1 к ООО «Волгоградрегионгаз», ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» об обязании производить начисления отдельно - отказать. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 7 790,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1500 рублей, а всего 9 690 (девять тысяч, шестьсот девяноста) рублей73 копейки. В части удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 491,17 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 700 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Лымарев Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2011г. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть Дело № 2-3041/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Лымарев В.И., при секретаре Венейчук А.П., с участием истца ФИО8, представителя ответчика ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» Яценко И.В., 22 сентября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования квартирой, обязании производить начисления, взыскании задолженности, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «Волгоградрегионгаз» об определении порядка пользования квартирой, обязании производить начисления, взыскании задолженности - удовлетворить частично. Определить порядок пользования квартирой № в жилом <адрес> <адрес>, согласно которому в пользовании ФИО1 остается жилая комната площадью 16,4 кв.м., в пользовании ФИО2 - жилая комната площадью 11,7 кв.м., а так же примыкающая к ней лоджия, а в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 остается кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» передать в Общество с ограниченной ответственностью «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» сведения для отдельного начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги (стоки, горячая вода, отопление, холодная вода, вывоз ТБО, содержание общего имущества, ТО ВДГО, ТО домофона, ТО лифта, управление) по содержанию <адрес> <адрес> <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 соразмерно их доли собственности от общей площади жилого помещения. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО2 в равных долях исходя из нормативов потребления природного газа. В части удовлетворения требований ФИО1 к ООО «Волгоградрегионгаз», ООО «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» об обязании производить начисления отдельно - отказать. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 7 790,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1500 рублей, а всего 9 690 (девять тысяч, шестьсот девяноста) рублей73 копейки. В части удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 491,17 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате Председательствующий В.И. Лымарев