-- Дело № 2-3069/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Ковалевой Т.Н., с участием представителя истца по доверенности Черниковой С.Р., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамоновой Т.Г., 03 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Полянского Александра Владимировича к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Полянский А.В. обратился в суд с иском к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру, состоящую из жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., столовой - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он в вышеуказанной квартире сделал самовольную перепланировку, которая заключается в частичном демонтаже гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, а также заложен дверной проём между кухней и коридором, пробит арочный проём в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой, в результате чего образовалось помещение столовой, пробит арочный проём в гипсолитовой перегородке между столовой и коридором, демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной, демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором, туалетом и ванной, возведена новая кирпичная перегородка с устройством дверного проёма между столовой и санузлом, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая кирпичная перегородка с устройством дверного проёма между столовой и жилой комнатой, возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверью для устройства кладовой, демонтированы деревянные шкафы в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. В настоящее время указанное жилое помещение имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м., Жилое помещение состоит из двух жилых комнат: жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., столовой - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м. Согласно перепланировке квартиры <адрес>, которое выполнило МУП «Красноармейское районное БТИ» и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Красноармейское отделение, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с выполненной перепланировкой состояние несущих конструкций здания характеризуется как работоспособное. Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на момент обследования строительные конструкции квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Проведенная перепланировка не привела к снижению несущей способности строительных конструкций и эксплуатационной пригодности жилого дома в целом и позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания без ограничений в соответствии с функциональным назначением помещений. Истец Полянский А.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности. Представитель истца по доверенности Черникова С.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонова Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что истец Полянский А.В. в администрацию Красноармейского района Волгограда с заявлением по поводу произведенной перепланировке не обращался. Представитель ответчика Администрации Волгограда, извещенный о дне, месте и времени слушания дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Третье лицо Полянская О.В., извещенная о дне, месте и времени слушания дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила, возражений на иск не представила. Выслушав представителя истца по доверенности Черникову С.Р., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонову Т.Г., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Полянскому А.В и Полянской О.В в равных долях, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 30, 31). До перепланировки спорная квартира представляла собой жилое трехкомнатное помещение с жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухней - <данные изъяты> кв.м., коридором - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м. Размер общей площади квартиры составлял <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат: жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., столовой - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м. Размер общей площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. В квартире произведены: частичный демонтаж гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, а также заложен дверной проём между кухней и коридором, пробит арочный проём в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой, в результате чего образовалось помещение столовой, пробит арочный проём в гипсолитовой перегородке между столовой и коридором, демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной, демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором, туалетом и ванной, возведена новая кирпичная перегородка с устройством дверного проёма между столовой и санузлом, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и жилой комнатой, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая кирпичная перегородка с устройством дверного проёма между столовой и жилой комнатой, возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверью для устройства кладовой, демонтированы деревянные шкафы, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района Волгограда, то есть самовольно. Согласно перепланировке квартиры <адрес>, которое выполнило МУП «Красноармейское районное БТИ» и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Красноармейское выполненная перепланировка не оказала отрицательного влияния на несущие конструкции здания, состояние основных групп несущих и ограждающих здания, в соответствии с терминологией свода правил СП13-102-103 может быть охарактеризована следующим образом: наружные и внутренние стены - работоспособное состояние, перекрытия - работоспособное состояние, фундаменты - работоспособное состояние. Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка квартиры № выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Выполненная перепланировка не оказала отрицательного влияния на существующие несущие строительные конструкции и не повлияла на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания. Состояние несущих конструкций здания характеризуются как работоспособное. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций (л.д. 7-22), копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 23-29). Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В этой связи требования Полянского А.В. к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Полянского Александра Владимировича к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, состоящую из жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., столовой - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., санузла - <данные изъяты> кв.м., кладовой - <данные изъяты> кв.м., балкона - <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, выразившееся в демонтаже гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, закладке дверного проёма между кухней и коридором, устройстве арочного проёма в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой, в результате чего образовалось помещение столовой, в устройстве арочного проёма в гипсолитовой перегородке между столовой и коридором, демонтаже гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной, демонтаже гипсолитовой перегородки между коридором, туалетом и ванной, возведении новой кирпичной перегородки с устройством дверного проёма между столовой и санузлом, в частичном ремонтировании гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и жилой комнатой, частичном ремонтировании гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, возведении новой кирпичной перегородки с устройством дверного проёма между столовой и жилой комнатой, возведении новой перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с раздвижной дверью для устройства кладовой, ремонтировании деревянных шкафов. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Ю. Андреева Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2011 года Председательствующий О.Ю. Андреева