Дело № 2-3107/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Лымарева В.И. при секретаре Венейчук А.П., с участием представителя истца администрации Волгограда по доверенности Евдокимовой И.В., представителя третьего лица комитета земельных ресурсов администрации Волгограда по доверенности Евдокимовой И.В., 03 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Столба А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, У С Т А Н О В И Л: Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Столба А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. В обосновании иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполняет не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, на которую начислена договорная неустойка 0,1% в день в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца администрации Волгограда, представитель третьего лица комитета земельных ресурсов администрации Волгограда по доверенности Евдокимова И.В. заявленные требования поддержала. Ответчик Столба А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Положениями ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волгограда и Столба А.А. заключен договор аренды земельного участка № по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно приложения к договору стороны определили, что размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. Согласно решению Волгоградской городской думы от 15.05.2008г. «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена». Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 06.12.2007 № 2033 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», действовавшим до 22.08.2011г.,размер арендной платы с 07.06.2008г. определялся по формуле А = КСЗУ x Кви x Кдп x Ккан x Ки, где: А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов; Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов; Ки - коэффициент индексации. Таким образом размер годовой арендной платы за пользование ответчиком земельным участком составил <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), о чем истец так же уведомил ответчика (л.д. 24-25). Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиком, задолженность Столба А.А. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. На основании п. 2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% о суммы платежей за каждый день просрочки. Исходя из этого истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка, размер которой составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание длительность просрочки, учитывая характер нарушения ответчиком обязательства, величину ставки рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на день вынесения судом решения (8,25% годовых), учитывая, что договорная неустойка составляет 36,5% годовых, а размер начисленной неустойки явно превышает размер не исполненного обязательства, суд считает возможным уменьшить подлежащую взысканию неустойку с 0,1% в день до 0,05%. Соответственно размер подлежащей взысканию с ответчика договорной неустойки составляет 47 698,54 рублей. При таких обстоятельствах с Столба А.А. в пользу администрации Красноармейского района г. Волгограда подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а так же неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации Волгограда к Столба А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки - удовлетворить частично. Взыскать с Столба А.А. в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда о взыскании с Столба А.А. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> - отказать. Взыскать с Столба А.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление о его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий В.И. Лымарев Мотивированное решение суда изготовлено 05 октября 2011г. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть Дело № 2-3107/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Лымарева В.И. при секретаре Венейчук А.П., с участием представителя истца администрации Волгограда по доверенности Евдокимовой И.В., представителя третьего лица комитета земельных ресурсов администрации Волгограда по доверенности Евдокимовой И.В., 03 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Столба А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации Волгограда к Столба А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки - удовлетворить частично. Взыскать с Столба А.А. в пользу администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда о взыскании с Столба А.А. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей - отказать. Взыскать с Столба А.А. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление о его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий В.И. Лымарев