Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной, при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что является собственником 3\8 долей <адрес>. Однако, в указанной квартире не проживает, поскольку являлась несовершеннолетней и над ней была установлена опека. Ранее она проживала с опекуном, по другому адресу, в настоящее время она желает вселиться в <адрес>. Данная квартира состоит из трех изолированных комнат общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью-44,7 кв.м. <адрес>ю 17,1 кв.м пользуется ответчик ФИО1, ответчик ФИО1 в квартире не проживает и зарегистрирован, жилыми комнатами площадью 17,2 кв.м и 10,4 кв.м пользуется дочь ФИО1- ФИО1 со своими детьми, которые в квартире не зарегистрированы. Она и ответчики являются разными семьями, имеют разные источники дохода, общего хозяйства не ведут. Соглашение об оплате коммунальных платежей между ними отсутствует, в связи с чем считает, что они должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой ими жилой площади. Просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ней комнату площадью 17,2 кв.м, пропорционально её 3\8 долям сособственности, за ответчиками ФИО1 и ФИО1 остальные две комнаты площадью 10,4 кв.м, 17,1 кв.м. Обязать МУ «ЖКХ <адрес>» производить раздельное начисление платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании истица ФИО1, её представитель-ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-1596 (в материалах дела) исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержали, просили их удовлетворить. В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО1 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. Представители ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Жилсоцгарантия», МУ «ЖКХ <адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им… На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчикам ФИО1, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>. ФИО1 принадлежит 3/8 долей указанной выше квартиры, ФИО1- 4\8 долей, ФИО1- 1\8 доля <адрес> квартиру открыт общий лицевой счет. Вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); копией технического паспорта жилого помещения (л.д.10-12). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п <адрес> над ФИО1 установлена опека и над ней назначен опекун- ФИО1, определено место жительства несовершеннолетней с опекуном по адресу: <адрес> (л.д.9). Из пояснений сторон следует, что ими не достигнуто соглашение по оплате за жилищно - коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации <адрес>, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан - собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника. Таким образом, управляющая компания по заявлению собственника жилого помещения обязана вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения. На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета). В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке. Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес> и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда <адрес> осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений. Как было установлено в судебном заседании, управляющей компанией <адрес> является ООО «Жилсоцгарантия», а ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги. Вместе с тем, ООО «Жилсоцгарантия» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из доли собственности в <адрес>, в связи с чем, являются обоснованными требования истца о возложении на ООО «Жилсоцгарантия» обязанности, как на управляющую компанию дома, передавать ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим истцу и ответчикам долям, отдельно на ФИО1, соразмерно 3/8 доли собственности, открыв лицевой счет на имя ФИО1 и отдельно на ФИО1 соразмерно 4/8 долям собственности, на ФИО1 соразмерно 1\8 долям собственности. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками трехкомнатной <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., расположенной в <адрес>, где истице принадлежит 3/8 доли, а ответчикам- 5\8 долей указанной выше квартиры. Данные обстоятельства усматриваются из копии технического паспорта жилого помещения (л.д.10-12). Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного МУП «Красноармейское районное БТИ» <адрес> спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью- 17,1 кв.м, 10,4 кв.м, 17,2 кв.м, коридора, кухни, туалета, ванной. По плану квартиры жилые комнаты, площадью 10,4 кв.м, 17,1 кв.м, 17,2 кв.м являются изолированными (л.д.11). Как установлено судом, ответчик ФИО1 пользуется комнатой 17,1 кв.м, в спорном жилом помещении, ответчик ФИО1 в указанной выше квартире не проживает и не зарегистрирован. Поскольку ответчики ФИО1, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то имеются все основания для удовлетворения исковых требований. С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить. Вселить ФИО1 в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцгарантия» передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» сведения для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> отдельно на ФИО1 соразмерно 3\8 долям собственности, отдельно на ФИО1 соразмерно 4\8 долям собственности и отдельно на ФИО1 соразмерно 1\8 доли собственности. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 17,2 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 17,1 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 10,4 кв.м в <адрес>. Местами общего пользования определить туалет площадью 1,1 кв.м, кухню, площадью 5,8 кв.м, ванную площадью 2,1 кв.м, коридор площадью 7,1 кв.м в <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья подпись Н.Ф. Бахтигузина Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья подпись Н.Ф. Бахтигузина Копия верна Судья Н.Ф. Бахтигузина Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (р е з о л ю т и в н а я ч а с т ь) ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной, при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить. Вселить ФИО1 в <адрес>. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцгарантия» передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» сведения для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> отдельно на ФИО1 соразмерно 3\8 долям собственности, отдельно на ФИО1 соразмерно 4\8 долям собственности и отдельно на ФИО1 соразмерно 1\8 доли собственности. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 17,2 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 17,1 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 10,4 кв.м в <адрес>. Местами общего пользования определить туалет площадью 1,1 кв.м, кухню, площадью 5,8 кв.м, ванную площадью 2,1 кв.м, коридор площадью 7,1 кв.м в <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ф. Бахтигузина Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате Судья Н.Ф. Бахтигузина