Дело № 2-3242\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В. с участием истца Неязова А.М., ответчиков Неязовой Р.Х., представителя ООО «КРУК» по доверенности Чиковой Т.В.. 11 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Неязова Амира Мнировича к Неязовой Эльвире Амировне, Неязовой Разие Хаертдиновне, Открытому Акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания по реализации газа», Обществу с Ограниченной ответственностью «КРУК» о понуждении к раздельному начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. УСТАНОВИЛ: Неязов А.М. обратился в суд с иском, в котором просит возложить на ответчиков обязанность по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в <адрес>, собственником которой является Неязова Э.А.. На него возложена обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако он не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку ответчики Неязова Э.А. и Неязова Р.Х. препятствуют эму в этом. Добровольно разрешить вопрос об оплате ответчики не желают. В этой связи, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав ответчиков выдать ему отдельный платежный документ. В судебном заседании истец Неязов А.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Ответчик- Неязова Р.Х. действующая в своих интересах и в интересах Неязовой Э.А. по доверенности, исковые требования не признала, возражает против их удовлетворения, утверждая, что Неязова Э.А. является собственником жилого помещения, она несет расходы по содержанию жилого помещения. Истец мог бы приносить деньги и отдавать их собственнику. Также суду показала, что в настоящее время в квартире установлены счетчики на холодное и горячее водоснабжение, осталось только пользование газом. Ответчики представители ООО «Волгоградрегионгаз», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, присла возражения по иску. Ответчик представитель ООО «КРУК» по доверенности Чикова Т.В. исковые требования не признала, показав суду, что общество является управляющей компанией <адрес>, производит начисление за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Считает, что истец, являясь зарегистрированным в <адрес> указанного дома, обязан производить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги. Но считает невозможным выдать ему отдельный платежный документ, поскольку у сторон не определен порядок пользования жилым помещением. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им… На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением… В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Неязова Э.А., что подтверждается копией договора и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-8,13). Также судом установлено, что в квартире, кроме собственника Неязовой Э.А. на регистрационном учете состоят Неязов А.М. и Неязова Р.Х., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района Волгограда (л.д.9). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник и члены его семьи обязаны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. Как следует из представленного договора купли-продажи жилого помещения, собственником жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ г. являлся Неязов А.М., который впоследствии продал квартиру дочери Неязовой Э.А.. При этом сторонами при заключении договора купли-продажи достигнуто соглашение о сохранении за бывшим собственником Неязовым А.М. право проживания в указанной квартире (л.д.6). В связи с чем, он имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренную законом. Следовательно, он в соответствии с требованиями ч.3 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Как установлено в судебном заседании, истец не нес предусмотренные законом расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Неязова А.М. в пользу Неязовой Э.А. взысканы расходы по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб.. (л.д.14-15). Настаивая на удовлетворении требований, истец утверждал, что не имеет возможности проживать в квартире и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики чинят ему в этом препятствия. Указанные истцом обстоятельства ответчиком Неязовой Р.Х. не опровергнуты и подтверждаются исследованными судом материалами. В этой связи, по мнению суда, требования истца об участии в оплате платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Неязова Амира Мнировича к Неязовой Эльвире Амировне, Неязовой Разие Хаертдиновне, Открытому Акционерному обществу «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда», Обществу с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания по реализации газа», Обществу с Ограниченной ответственностью «КРУК» о понуждении к раздельному начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КРУК», Открытое Акционерное общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда», Общество с ограниченной ответственностью «Волгоградская региональная компания по реализации газа» производить начисление за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> для Неязова Амира Мнировича, Неязовой Эльвиры Амировны и Неязовой Разие Хаертдиновны исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилого помещения и коммунальные услуги. Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Снегирева Н.М. Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2011 года Председательствующий Снегирева Н.М.