Дело № 2-3122\2011 Р Е Ш Е Н И Е(заочное) Красноармейский суд г. Волгограда в составе председательствующего Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В. с участием истца Болкунцовой О.М. 12 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болкунцовой Ольги Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 к Болкунцовой Ольге Семеновне, Болкунцову Андрею Николаевичу, Курушиной Наталье Николаевне о прекращении право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец Болкунцова О.М., действующая в интересах несовершеннолетней Болкунцовой В.Н., обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования обосновала тем, что несовершеннолетней Болкунцовой В.Н. на праве собственности согласно договору дарения принадлежит домовладение № по <адрес>. В указанном домовладении она постоянно проживает и состоит на регистрационном учете. Кроме того в доме на регистрационном учете состоят ответчики- Болкунцова О.С., Болкунцов А.Н., Курушина Н.Н.. Между тем, ответчики в доме с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, членами их семьи не являются, расходы по содержанию дома не несут. В этой связи, просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Болкунцова О.М., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12 поддержала требования, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что ответчики, являясь бывшими членами семьей её супруга- ФИО9, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года, в домовладении не проживают, членами их семьи не являются. Ответчики Болкунцова О.С., Болкунцов А.Н., Курушина Н.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу ч.4 указанной нормы закона суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку ответчики не представили в суд сведения, подтверждающие уважительную причину их неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 ЖК РФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения № по <адрес> на праве собственности принадлежит несовершеннолетней ФИО14 что подтверждается копией договора дарения (л.д.5-8) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Согласно домовой книге на регистрационном учете по домовладению состоял ответчики (л.д.12-18). Также судом установлено, что ответчики являются бывшими членами семьи ФИО9- бывшего собственника домовладения, проживали в домовладении, а после расторжения брака ФИО9 и Болкунцовой О.С. в доме не проживают, жилым помещением не пользуются. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности- вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника. Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядится жилым помещением, новый собственник вправе выселить лиц, проживающих в жилом помещении. Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорного домовладения после заключения договора дарения утратил права собственника, передав его Болкунцовой В.Н., она вправе пользоваться домовладением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению. По смыслу закона, смена собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицам, проживающим в домовладении. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики членами семьи собственника домовладения Болкунцовой В.Н. не являются, вместе с собственником в домовладении не проживают, общего хозяйства не ведут. Доказательством тому являются как показания истца, утверждавшего, что ответчики в доме длительное время не проживают, членами их семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, так и показания свидетелей ФИО8, ФИО10. Так, свидетель ФИО8 суду показала, что проживает по соседству с истцом около № лет. Утверждает, что в спорном домовладении постоянно проживал ФИО17 сначала около пяти лет один, а затем женился на Болкунцовой О.М.. У них родилась дочь, в доме они проживали втроем. Бывшую супругу ФИО16 и его детей от первого брака, она никогда не видела, в доме они, с момента её вселения в свой дом, не проживали. Свидетель ФИО10 суду показала, что по соседству с истцом, в <адрес> проживает около трех лет, до этого там проживали её родители. Утверждает, что в <адрес> проживал ФИО9 со своей семьей, женой и детьми. Примерно в ДД.ММ.ГГГГг. его супруга, забрав детей уехала, в доме остался проживать ФИО15 Около № лет он жил один, а затем появилась истец. Они зарегистрировали брак, у них родилась дочь. До смерти ФИО9 они в доме проживали втроем. Бывшую жену и детей от первого брака ФИО9, она с того времени, как они покинули дом, не видела, в доме они больше не появлялись и не проживали. Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, считает их достоверными. Таким образом, судом установлено, что собственник дома и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", указывающими на то, что если лица не проживали в жилом помещении совместно с собственником, у них не возникает право пользования данным жилым помещением, а следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ к ним неприменимы. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Возникновение права на пользование жилым помещением в домовладении, собственником которого является ФИО18., связывается с фактом вселения и постоянного проживания в качестве именно члена семьи собственника. Между тем, как достоверно установлено судом, ответчики членом семьи собственника не являются, совместно с собственником не проживают, следовательно, право пользования домовладением не приобрели. По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом помещении, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Болкунцовой Ольги Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО19 к Болкунцовой Ольге Семеновне, Болкунцову Андрею Николаевичу, Курушиной Наталье Николаевне о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Болкунцову Ольгу Семеновну, Болкунцова Андрея Николаевича, Курушину Наталью Николаевну прекратившими право пользования домовладением № по <адрес>. Указанное решение суда является основанием для снятия Болкунцовой Ольги Семеновны, Болкунцова Андрея Николаевича, Курушину Наталью Николаевны регистрационного учета по домовладению. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Председательствующий Снегирева Н.М. Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года Председательствующий Снегирева Н.М.