Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «11» октября 2011 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания - ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры, у с т а н о в и л: Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки и переустройства квартиры, в обоснование своих требований указав, что зарегистрирован и проживает в <адрес>. С целью благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка: во внутренней продольной несущей кирпичной стене выполнена пробивка проема шириной 800 мм, при этом образовались две изолированные жилые комнаты. Площадь жилого помещения после перепланировки не изменена-общая площадь составляет 42 кв.м, жилая площадь-27,7 кв.м, подсобная-14,3 кв.м. Согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, выполненным ООО «Кадастровое проектно-техническое агентство» от ДД.ММ.ГГГГ данная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом, не превысила предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную выше квартиру. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя (в материалах дела). В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель администрации <адрес> Волгограда, представитель МУ «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений не представил. Представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (в материалах дела). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом по делу установлено. Истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). В данном жилом помещении истец произвел самовольную перепланировку без решения о согласовании. Согласно техническому заключению о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, выполненному ООО «Кадастровое проектно-техническое агенство», при проведенном обследовании основных строительных конструкций указанной квартиры установлено, что перепланировка квартиры заключается в следующем: во внутренней продольной несущей кирпичной стене выполнена пробивка проема, шириной 800 мм. При демонтаже части отделочного слоя выявлено, что перемычка проема выполнена из двух швеллеров №, связанных между собой металлическими шпильками на резьбе. Таким образом, реконструкции <адрес> не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом, и не превысила предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (жилые помещения). В связи с вышеуказанным можно сделать вывод, что выполненная реконструкция не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций и эксплуатационную пригодность здания в целом (л.д.10-15). Из справки ООО «Уют-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая организация не возражает против оставления <адрес> в перестроенном виде ( в материалах дела). В соответствии с выкопировкой из технического паспорта для оформления документов по перепланировке с переустройством <адрес>, установлено, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,9 квадратных метра, жилая площадь - 25,3 квадратных метра; после перепланировки общая площадь - 45,0 квадратных метра, жилая площадь - 8,2 квадратных метра (л.д.11-14). Из представленных суду технических документов, усматривается, что целевое назначение помещений в квартире не изменилось, таким образом, данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в <адрес>. В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград», утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Учитывая, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, а также то, что выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении выполненной перепланировки квартиры, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, с площадями после перепланировки: общая площадь - 42,0 квадратных метра, жилая площадь - 27,7 квадратных метра, подсобной-14,3 квадратных метра. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры - удовлетворить. Признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, общей площадью - 42,0 квадратных метра, жилая площадь - 27,7 квадратных метра, подсобной-14,3 квадратных метра, в перепланированном состоянии. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд <адрес> или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>. Федеральный судья: подпись Н.Ф. Бахтигузина Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Копия верна Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (р е з о л ю т и в н а я ч а с т ь) «11» октября 2011 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания - ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Волгограда о сохранении выполненной перепланировки квартиры - удовлетворить. Признать произведенную перепланировку в <адрес>, не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив <адрес>, общей площадью - 45,0 квадратных метра, жилой площадью - 42,0 квадратных метра, жилая площадь - 27,7 квадратных метра, подсобной-14,3 квадратных метра, в перепланированном состоянии. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд <адрес> или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес>. Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате Федеральный судья: Н.Ф. Бахтигузина