с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора № осуществляла управление многоквартирными домами, в том числе в отношении многоквартирного дома по <адрес>. На основании соглашения о расторжении договора управления от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, где в перечень многоквартирных домов также входит многоквартирный дом по <адрес>. Договор считается действующим и не расторгнутым по настоящее время.

По адресу: <адрес> проживают наниматели жилого помещения по договору социального найма Жемов В.Ю., Жемова А.В., Жемов Ю.И.

В соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация ООО «КЖК» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, по техническому обслуживанию аудиодомофонной системы (домофонов) и иных необходимых услуг (т.е. обеспечить привлечение к договорным отношениям, предоставляющих указанные виды услуг, либо оказывать их собственными силами), организовать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п. 1.5 договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и п.п. 1.6. договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с сентября 2009 года по июль 2011 года включительно составляет <данные изъяты>. В связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Чернышковой О.Г. в судебном заседании уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение сумму в размере <данные изъяты>., поскольку ООО «КЖК» был произведён перерасчет задолженности ответчиков в связи с тем, что дети Жемовой А.В. постоянно проживают в Интернате, а не по месту регистрации.

Ответчик Жемова А.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что указанная задолженность образовалась ввиду её материального затруднения, также просила возложить обязанность по погашению задолженности по долям на каждого из зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчики Жемов В.Ю., Жемов Ю.И., будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по адресам, указанным истцом, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений не предоставили.

Выслушав представителя истца ООО «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Чернышкову О.Г., ответчика Жемову А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы Жемов В.Ю., Жемова А.В., Жемов Ю.И и несовершеннолетние ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16, что справкой УРО МУ ЖКХ <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, где в перечень многоквартирных домов также входит многоквартирный дом по <адрес> (л.д. 14-25).

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация ООО «КЖК» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, по техническом) обслуживанию аудиодомофонной системы (домофонов) и иных необходимых услуг (т.е. обеспечить привлечение к договорным отношениям, предоставляющих указанные виды услуг, либо оказывать их собственными силами), организовать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п. 1.5 договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и п.п. 1.6. договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако ответчики с сентября 2009 года по июль 2011 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем,, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Ответчики оповещались о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погасили.

Из представленных суду материалов также усматривается, что ответчик Жемова А.В. за обращалась за перерасчетом оплаты коммунальных услуг в связи с чем, расчет произведён верно и в соответствии с учетом нахождения несовершеннолетних детей в Интернате.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиками и ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за жильё и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что наниматель жилого помещения - ФИО17. умер в 2002 году. Однако, лицевой счёт ни на кого не переоформлен. Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. то они в силу ст. 677 ГК РФ, являются сонаниматели.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, единый бюджет не имеют, а следовательно не являются членами одной семьи.

По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, бывшие члены семьи нанимателя, если они продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что на ответчиков не может быть возложена солидарная обязанность по погашению возникшей задолженность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, а ответственность по погашению возникшей задолженности должна распределяться в долевом порядке.

В соответствии со ст. ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что солидарная ответственность по оплате судебных расходов не предусмотрена законом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть с каждого ответчика по <данные изъяты>.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Жемову Владимиру Юрьевичу, Жемовой Анжелике Валерьевне, Жемову Юрию Игоревичу о взыскании задолженности за коммунальные платежи и жилое помещение - удовлетворить частично.

Взыскать с Жемова Владимира Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Жемова Юрия Игоревича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности в размере <данные изъяты>.. , расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Жемовой Анжелики Владимровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности в размере <данные изъяты> , расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                           Андреева О.Ю.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2011 года

Председательствующий:                                                                    Андреева О.Ю.