Дело № 2-3137/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                         Озаевой О.В.,

при секретаре                               Ниязовой Д.Р.,

с участием истца                                                                                   Эйзольд А.А.,                                              

«10» октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Эйзольд Андрея Анатольевича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

     Эйзольд А.А. обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой произведена перепланировка, а именно: демонтаж умывальника в ванной комнате; закладка расположенного на боковом фасаде здания, существующего оконного проема в жилой комнате площадью 10,4 кв.м.

Считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

     В судебном заседании Эйзольд А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

         Представитель ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений суду не представил.

Выслушав истца Эйзольд А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж умывальника в ванной комнате; закладка расположенного на боковом фасаде здания, существующего оконного проема в жилой комнате площадью 10,4 кв.м.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Эйзольд А.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью - 40,9 кв.м., жилой площадью - 29,2 кв.м. (л.д. 13).

      По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законом ответственность.

При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена Эйзольд А.А. без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района г. Волгограда, то есть самовольно.

     Вместе с тем, как следует из технического заключения по возведенным строительным конструкциям <адрес> <адрес>, перепланировка соответствует современным строительным, противопожарным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. (л.д. 14-24).

     Таким образом, суд считает, что перепланировка спорного жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не имеется.

В этой связи требования Эйзольд А.А. к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

     Исковое заявление Эйзольд Андрея Анатольевича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

        Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа умывальника в ванной комнате; закладки расположенного на боковом фасаде здания, существующего оконного проема в жилой комнате площадью 10,4 кв.м., при котором общая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м, размер жилой площади - 29,2 кв.м, размер подсобной площади - 11,7 кв.м.

        Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.             

Председательствующий:                                                  О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.

Копия верна: Судья                                                              О.В. Озаева