-- Дело № 2-3316/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Панченко Н.А., с участием представителя истца по доверенности Рвачевой Л.И., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамоновой Т.Г., 20 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузнецовой Вероники Финуновны к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кузнецова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состояла из <данные изъяты> Она в вышеуказанной квартире сделал самовольную перепланировку, которая заключается в демонтаже несущих кирпичных перегородок между санузлом и кухней, коридором и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., гипсолитовых перегородок между жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. и шкафами; возведении новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для организации помещений кухни, санузла, коридора и кладовой, возведении арочного проёма в гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> к.м., возведении новых перегородок из гипсолита для организации помещения шкафа, замене всех деревянных оконных блоков на пластиковые без увеличения оконных проёмов. В настоящее время указанное жилое помещение имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м., Жилое помещение состоит из <адрес>. Согласно техническому заключению по возведённым строительным конструкциям квартиры <адрес>, выполненная перестройка не повлияла на конструктивную схему здания, его несущую способность и жесткость, не снизила эксплуатационной пригодности здания и не привела к угрозе безопасности проживающего населения. Выполненная в соответствии с ВСЕ 58-88(р) - «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» перепланировка, заключающаяся в демонтаже несущих кирпичных и гипсолитовых перегородок и в возведении новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона и гипсолита для организации новых помещений с целью благоустройства и улучшения жилищных условий, в замене старых деревянных оконных блоков на пластиковые, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции, установленной градостроительным регламентом. Произведённая перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создаёт угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии. Истец Кузнецова В.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, передав свои полномочия представителю по доверенности. Представитель истца по доверенности Рвачева Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонова Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на то, что истец Кузнецова В.Ф. в администрацию Красноармейского района Волгограда с заявлением по поводу произведенной перепланировки не обращалась. Выслушав представителя истца по доверенности Рвачеву Л.И., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонову Т.Г., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Кузнецовой В.Ф., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). До перепланировки спорная квартира представляла собой жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>. После перепланировки квартира состоит из: <адрес> В квартире выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже ненесущих кирпичных перегородок между санузлом и кухней, коридором и жилой комнатой; гипсолитовых перегородок - между жилой комнатой и шкафами; в возведении новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для организации помещений кухни, санузла, коридора и кладовой; в выполнении арочного проёма в гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой; в возведении новой перегородки из гипсолита для организации помещения шкафа; в замене всех деревянных оконных блоков на пластиковые без увеличения оконных проёмов. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 11-16). По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района Волгограда, то есть самовольно. Как следует из технического заключения по возведённым строительным конструкциям квартиры <адрес> технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для всей жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении выводов и рекомендаций. Выполненная в соответствии с ВСЕ 58-88(р) - «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» перепланировка, заключающаяся в демонтаже несущих кирпичных и гипсолитовых перегородок и в возведении новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона и гипсолита для организации новых помещений с целью благоустройства и улучшения жилищных условий, в замене старых деревянных оконных блоков на пластиковые, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции, установленной градостроительным регламентом. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением (л.д. 17-28). Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В этой связи требования Кузнецовой В.Ф. к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецовой Вероники Финуновны к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, состоящую из <данные изъяты>, в перепланированном состоянии, выразившееся в демонтаже ненесущих кирпичных перегородок между санузлом и кухней, коридором и жилой комнатой; гипсолитовых перегородок - между жилой комнатой и шкафами; в возведении новых перегородок из листов влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе для организации помещений кухни, санузла, коридора и кладовой; в выполнении арочного проёма в гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой; в возведении новой перегородки из гипсолита для организации помещения шкафа; в замене всех деревянных оконных блоков на пластиковые без увеличения оконных проёмов. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Ю. Андреева Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2011 года Председательствующий О.Ю. Андреева