Дело № 2-3270/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю. при секретаре Панченко Н.А., с участием ответчика Евсеевой Н.А., 25 октября 2011 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КРУК» к Евсеевой Нине Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «КРУК» обратилось в суд с иском к ответчику Евсеевой Н.А., в котором просят взыскать с последней задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., судебные издержки в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что в нарушение ст.ст. 309, 310 ГК РФ ответчик не исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом. Так, за период времени с сентября 2009 года по май 2011 года, сумма основного долга за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>. В результате несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец не имеет возможности своевременно и качественно оказывать весь перечень услуг, предусмотренных договором управления, тем самым нарушая права других собственников многоквартирного жилого дома, а также своевременно осуществлять расчёты с поставщиками коммунальных услуг. Кроме того, неправомерное поведение ответчика, выразившееся в неисполнении денежного обязательства - просрочки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, причинило истцу убытки. В связи с этим, в качестве меры ответственности и на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, он имеет право на получение от ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени с 11 октября 2009 года по 01 сентября 2011 года составила <данные изъяты>. Представитель ООО «КРУК», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует личная подпись его представителя в расписке об извещении, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного разбирательства суду не предоставил. При этом, ответчик Евсеева Н.А. возражала против оставлении искового заявления без рассмотрения, настаивала на рассмотрении дела по существу. Ответчик Евсеева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение у неё не имеется, поскольку ежемесячно оплачивает их, в подтверждение предоставила копии квитанций за период времени с сентября 2010 года по сентябрь 2011 года. Выслушав ответчика Евсееву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В части 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгоградская Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе в отношении дома № по <адрес> (л.д. 23-27). ООО «Волгоградская Управляющая Компания» прекратило свою деятельность, в связи с ликвидацией в форме присоединения к ООО УК «Стройград». ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стройград», на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, переуступило свои права требования ООО «КРУК» (л.д. 53). Согласно пунктам вышеуказанного договора управляющая организация за плату обязуется оказывать и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, организовать предоставление коммунальных услуг. Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. В судебном заседании установлено, что ответчик Евсеева Н.А. зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> и является собственником данного жилого помещения. Судом установлено, что действительно у ответчика Евсеевой Н.А. имелась задолженность по оплате коммунальных платежей и жилое помещение за период времени с сентября 2009 года по август 2010 года в размере <данные изъяты>. и пени, которые были взысканы с неё решением и.о. мирового судьи судебного участка № 94 Волгоградской области мировым судьёй судебного участка № 93 Волгоградской области от 29 августа 2011 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией решения мирового судьи от 29 августа 2011 года и исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела № 2-94-529/2011 по иску ООО «ВУК» к Евсеевой Н.А. о взыскании задолженности. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца в части взыскания с Евсеевой Н.А. задолженности по оплате коммунальных платежей и жилое помещение за период времени с сентября 2009 года по август 2010 года, а также пени не подлежат удовлетворению, поскольку данная задолженность и пеня уже взысканы с ответчика в судебном порядке. Кроме того, суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и жилое помещение за период времени с сентября 2010 года по май 2011 года, поскольку ответчиком предоставлены копии квитанций об оплате данных платежей (л.д. 61-88). Данное обстоятельство также подтверждается представленной копией лицевого счета №, из которой усматривается, что за ответчиком не числится указанная истцом задолженность. Как усматривается из представленных ответчиком квитанций, она своевременно вносила плату за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи, с чем у истца не имеется законных оснований для предъявления требований о взыскании пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ООО «КРУК» к Евсеевой Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени. По смыслу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований ООО «КРУК» к Евсеевой Н.А. отказано, то у суд не имеется законных оснований для удовлетворения требований ООО «КРУК» о взыскании с ответчика судебных издержек в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «КРУК» к Евсеевой Нине Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов и возврата государственной пошлины - отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. В окончательной форме решение принято и изготовлено 31 октября 2011 года. Председательствующий: О.Ю. Андреева