в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В. С участием истца Клименко В.М., ответчика- представителя администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Мамоновой Т.Г., третьего лица Чапаевой Н.Г.. 01 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Виктора Михайловича к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании <адрес>, в <адрес> изолированной частью жилого дома. В обоснование своих требований указал, что является собственником <адрес> указанного дома. Дом одноэтажный, в нем находится две квартиры, в одной из которых проживает он, в другой соседи. При доме имеется земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Между тем, часть дома поименована квартирой. В этой связи, просит признать квартиру изолированной частью жилого <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, не возражала против их удовлетворения. Ответчик представитель администрации <адрес> Волгограда по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, суду показала, что изменение статуса жилого дома законом не предусмотрено. Ответчик представитель администрации Волгограда надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования не признает. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Одним из оснований приобретения права собственности, в силу ст. 218 п. 2 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником. В судебном заседании установлено, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> в 1952 году построен жилой дом, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух половин на два хозяина. Каждая половина дома имеет отдельный вход. В одной половине дома ( <адрес> ) проживает семья истца ФИО1, занимает четыре комнаты общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой площадью 61,1 кв.м.. В другой половине дома - семья ФИО7, занимающая аналогичное жилое помещение. Дом расположен на земельном участке, который разделен на две части забором, которыми соответственно пользуются лица, проживающие в доме. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, где отражен план жилого дома и земельного участка ( л.д.6-13). Собственником <адрес> указанного дома является истец, о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права, технический паспорт на дом ( л.д.5). Между тем, как следует из представленных истцом документов, он фактически является собственником изолированной части жилого дома, которая поименована как квартира. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира- это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении. По смыслу закона, квартира- это часть жилого дома, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (лестничная площадка, колясочная, подъезд…) другими жильцами. В данном случае, судом, бесспорно, установлено, что помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, у жителей <адрес> не имеется. Каждый из них имеет изолированную жилую площадь, отдельный выход на отведенный земельный участок, сам земельный участок, хозяйственные постройки, расположенные на этом участке. Таким образом, суд считает, что в соответствии с требованиями закона жилой <адрес> в <адрес> является жилым домом, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиры № и № являются изолированными частями указанного жилого дома. В этой связи, суд считает, обоснованными требования истца о признании <адрес>, находящейся в индивидуально-определенном здании - изолированной частью этого здания - жилого <адрес> с момента постройки. Учитывая то, что сам спорный дом, расположен на земельном участке, изолированная часть дома была приобретена в собственность истцом, он открыто владеет и пользуется указанным имуществом на праве собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, по мнению суда, изменение квартиры, занимаемой истцом, на изолированную часть дома не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома удовлетворить. Признать <адрес> - изолированной частью жилого <адрес> с момента постройки. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий ФИО8 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий ФИО8