в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Ковалевой Т.Н., с участием истца Чапаевой Н.Г., третьего лица Клименко В.М., 02 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапаевой Натальи Геннадьевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда об изменении статуса жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании квартиры <адрес> изолированной частью жилого дома. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры № указанного дома. Дом одноэтажный, в нем находится две квартиры, в одной из которых проживает она, в другой соседи. При доме имеется земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Между тем, часть дома поименована квартирой. В этой связи, просит признать квартиру изолированной частью жилого дома № №. В судебном заседании истец Чапаева Н.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Третье лицо Клименко В.М. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, не возражал против их удовлетворения. Представители ответчиков Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени, месте и дне судебного разбирательства путём направления судебных извещений заказной корреспонденцией. Заявлений и возражений по иску не представили. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания путём направления судебных извещений заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих уважительную причину их неявки в суд не представили, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав истца Чапаеву Н.Г., третье лицо Клименко В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Одним из оснований приобретения права собственности, в силу ст. 218 п. 2 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником. В судебном заседании установлено, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году построен жилой дом, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух половин на два хозяина. Каждая половина дома имеет отдельный вход. В одной половине дома (квартира №) проживает семья истца Чапаева Н.Г., занимает четыре комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В другой половине дома - семья Клименко В.М., занимающая аналогичное жилое помещение. Дом расположен на земельном участке, который разделен на две части забором, которыми соответственно пользуются лица, проживающие в доме. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилой дом, где отражен план жилого дома и земельного участка (л.д. 7-15), справкой Волжского РГСиС - филиала ФБУ «Волго-Дон», копиями инвентарных карточек (л.д. 33-34), копией технического паспорта инвентаризации (л.д. 35-48). Собственником квартиры № указанного дома является истец, о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок (л.д. 5-6), копия технического паспорта жилого помещения (л.д. 16-23). Между тем, как следует из представленных истцом документов, он фактически является собственником изолированной части жилого дома, которая поименована как квартира. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира- это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении. По смыслу закона, квартира- это часть жилого дома, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (лестничная площадка, колясочная, подъезд…) другими жильцами. В данном случае, судом, бесспорно, установлено, что помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, у жителей дома № по ул. <адрес> не имеется. Каждый из них имеет изолированную жилую площадь, отдельный выход на отведенный земельный участок, сам земельный участок, хозяйственные постройки, расположенные на этом участке. Таким образом, суд считает, что в соответствии с требованиями закона жилой дом <адрес> является жилым домом, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиры № и № являются изолированными частями указанного жилого дома. В этой связи, суд считает, обоснованными требования истца о признании квартиры № находящейся в индивидуально-определенном здании - изолированной частью этого здания - жилого дома <адрес> с момента постройки. Учитывая то, что сам спорный дом, расположен на земельном участке, изолированная часть дома была приобретена в собственность истцом, он открыто владеет и пользуется указанным имуществом на праве собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, по мнению суда, изменение квартиры, занимаемой истцом, на изолированную часть дома не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций - теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом. Руководствуясь ст. ст. 194-199., 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чапаевой Натальи Геннадьевны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить. Признать квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую на праве собственности Чапаевой Наталье Геннадьевне, изолированной частью жилого дома № по <адрес> с момента постройки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Андреева О.Ю. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2011 года. Председательствующий: Андреева О.Ю.