Дело № 2-3344/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Нагиной О.Ю. при секретаре Селезневе О.В. с участием истца Ленковой Г.К., представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Давыдова Н.С., 31 октября 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Ленковой Галины Константиновны к Красутиной Светлане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Истец обратилась в суд с иском к Красутиной С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2010г. в спорную квартиру с согласия истца была вселена -гражданская жена внука истца - Красутина С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была временно зарегистрирована в спорной квартире. С 2011г. отношения у внука с ответчицей не сложились, они стали проживать раздельно. Внук истца уехал в <адрес>, а место жительство ответчицы в настоящее время ей неизвестно. При этом, истец неоднократно просила ответчицу добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но она отказывалась. Ответчица забрала все свои вещи и выехала из спорной квартиры, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, постоянно проживает в другом месте. Регистрация ответчицы препятствует истцу в полном объеме владеть и пользоваться своей собственностью, она необоснованно вынуждена оплачивать коммунальные и технические услуги за ответчицу. В связи с чем, истец просит суд прекратить Красутиной С.Ю. право пользования жилым помещением в виде <адрес> УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе снять с регистрационного учета Красутину С.Ю. по указанному адресу. Истец Ленкова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Красутина С.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела по последнему известному месту жительства. Возражений не представила. Представитель ответчика -адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Давыдов Н.С. судебном заседании исковые требования не признал, указав, что отсутствуют сведения о месте нахождения ответчика, а также о наличии у него другого жилья, полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку это нарушает права Красутиной С.Ю. Представитель третьего лица ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца Ленкову Г.К., представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Давыдова Н.С., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В судебном заседании установлено, что Ленкова Г.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В декабре 2010г. в спорную квартиру с согласия истца была вселена -Красутина С.Ю., которая ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УРО МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда (л.д. 4). Согласно пояснениям истца, в конце декабря 2010г. ответчица забрала все свои вещи и выехала из спорной квартиры, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, постоянно проживает в другом месте. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 - соседи истца, которые указали, что Красутина С.Ю. являлась гражданской супругой внука истца. Они проживали в квартире истца, а затем их отношения прекратились. Внук уехал проживать в другой город, и ответчица выехала из спорной квартиры в конце 2010г. О месте нахождения ответчицы им ничего не известно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела, кроме того их показания подтверждаются собранными по делу доказательствами. Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, ей приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации на жилой площади ответчика. По этим основаниям суд считает, что исковые требования Ленковой Г.К. о прекращении права пользования жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом истец просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При рассмотрении данных требований суд исходит из того, что в соответствии с п.16Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010г.) (далее Правила), основанием для регистрации гражданина по месту жительства являетсязаявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Согласно п. 28 Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. В силу п.30 Правил, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. На основании п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков;взыскания неустойки;компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Судом установлено, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания являются обстоятельства, связанные с прекращением права пользования жилым помещением, а не с наличием либо отсутствием за гражданином-истцом зарегистрированного права собственности на жилое помещение. При этом, по смыслу закона, регистрация является лишь административным актом, не порождающим жилищных прав и обязанностей, поэтому доводы истца о том, что регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит необоснованными. Кроме того, по мнению суда, возложение наорганы регистрационного учета в судебном порядке обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку это регламентировано указанными выше Правилами, требования которых являются для этих органов обязательными для исполнения. В этой связи суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своих гражданских прав. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Как видно из представленных истцом чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ ею была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 руб. (л.д.3). Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Красутиной С.Ю. в пользу истца Ленковой Г.К. понесенные судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ленковой Галины Константиновны к Красутиной Светлане Юрьевне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Красутиной Светланой Юрьевной жилым помещением - квартирой № <адрес>. В исковых требованиях Ленковой Галины Константиновны к Красутиной Светлане Юрьевне о снятии с регистрационного учёта - отказать. Взыскать с Красутиной Светланы Юрьевны в пользу Ленковой Галины Константиновны расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2011г. Председательствующий: