Дело № 2-3381/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Нагиной О.Ю. при секретаре Селезневе О.В. с участием истца Игнатова В.В., представителя истца по доверенности Сидляк Т.В., 02 ноября 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Игнатова Виталия Владимировича к Емельяновой Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к Емельяновой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Емельянова Н.В., которая там не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи не является. Регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении и пользовании собственностью. Истец Игнатов В.В. и его представитель по доверенности Сидляк Т.В. в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении. Ответчик Емельянова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела. Третье лицо представитель ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда. Выслушав истца Игнатова В.В., представителя истца по доверенности Сидляк Т.В., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п. 1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В судебном заседании установлено, что истец Игнатов В.В. является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении бывшим собственником была зарегистрирована ответчик Емельянова Н.В. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник домовладения обязался снять с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора, зарегистрированную там Емельянову Н.В. (л.д. 18-20). Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята (л.д. 5-7). Между тем, судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию домовладения не несет. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 - соседи истца, которые указали, что Емельянову Н.В. не знают и никогда не видели в спорном домовладении. Истец проживает в спорном доме вместе со своей сестрой. О месте нахождения ответчицы им ничего не известно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не усматривает их заинтересованности в исходе дела, кроме того их показания подтверждаются собранными по делу доказательствами. Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что ответчик не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, следовательно, его право пользования прекращается с момента перехода права собственности от прежнего собственника к новому. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. По этим основаниям суд считает, что исковые требования Игнатова В.В. о прекращении права пользования Емельяновой Н.В. жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Как видно из представленных истцом чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ им была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 руб. (л.д.3). Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Емельяновой Н.В. в пользу истца Игнатова В.В. понесенные судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Игнатова Виталия Владимировича к Емельяновой Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Емельяновой Натальи Владимировны жилым помещением - домом № по <адрес>. Взыскать с Емельяновой Натальи Владимировны в пользу Сафоновой Игнатова Виталия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 рублей. На заочное решение может быть подано заявление о его пересмотре в течении 7 дней в Красноармейский райсуд, либо решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2011г. Председательствующий: