о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело № 2- 3488/2011

З АО Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи                       Потапова В.В.,

при секретаре                     Городиловой Т.О.,

    10 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Сычеву Дмитрию Александровичу, Сычевой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноармейская жилищная компания» обратилось в суд с иском к ответчикам Сычеву Д.А., Сычевой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указало, что Сычев Д.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении проживают члены семьи собственника: жена - Сычева М.А. и несовершеннолетняя дочь - ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора осуществляла управление многоквартирными домами, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>. Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут.

В настоящее время ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и многоквартирным домом по <адрес>.

В соответствии с п.1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация ООО «КЖК» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, по техническому обслуживанию аудиодомофонной системы (домофонов) и иных необходимых услуг (т.е. обеспечить привлечение к договорным отношениям, предоставляющих указанные виды услуг, либо оказывать их собственными силами), организовать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.6, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Красноармейская Жилищная Компания» будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчики Сычев Д.А., Сычева М.А. будучи надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества несёт собственник.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Сычев Дмитрий Александрович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении проживают члены семьи собственника: жена - Сычева Марина Александровна и несовершеннолетняя дочь - ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УРО МУЖКХ Красноармейского района города Волгограда ( л.д. 11).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора осуществляла управление многоквартирными домами, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> по проспекту Канатчиков в <адрес>. Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут.

В настоящее время ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и многоквартирным домом по <адрес>.

В соответствии с п.1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация ООО «КЖК» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, по техническому обслуживанию аудиодомофонной системы (домофонов) и иных необходимых услуг (т.е. обеспечить привлечение к договорным отношениям, предоставляющих указанные виды услуг, либо оказывать их собственными силами), организовать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и п. 1.6, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства также подтверждаются копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) и копией договора 16-04 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), копией соглашения о расторжении договора (л.д. 11)

Судом также установлено, что коммунальные услуги предоставлялись ответчикам, проживающим в <адрес>, в полном объёме и своевременно.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о задолженности, предоставленными ООО «Красноармейская Жилищная Компания»      (л.д. 12, 13-20).

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга в размере <данные изъяты>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая обстоятельство, что истец понес расходы за подачу данного искового заявления, суд считает, что требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в пользу истца подлежат удовлетворению.

В части 2 ст. 207 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Принимая во внимание, что солидарная ответственность ответчиков в части взыскания судебных расходов не предусмотрена законом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, по уплате государственной пошлины понесенные истцом по платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.5) в равных долях с каждого по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Сычеву Дмитрию Александровичу, Сычевой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сычева Дмитрия Александровича, Сычевой Марины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сычева Дмитрия Александровича, Сычевой Марины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 881 (восемьсот восемьдесят один) рубль 16 копеек с каждого.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд города Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда.

Председательствующий      В.В. Потапов

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2011 года.

Председательствующий                В.В. Потапов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>