Красноармейский район г. Волгограда составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Панченко Н.А., с участием истцов Овчинниковой Г.Н., Овчинникова А.В., ответчика Толочек А.Я., 08 ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Овчинниковой Галины Николаевны, Овчинникова Алексея Владимировича к Толочек Алексею Яковлевичу об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы Овчинникова Г.Н., Овчинников А.В. обратились в суд с иском к Толочек А.Я., в котором просят определить порядок пользования земельным участком: за Овчинниковым А.В. и Овчинниковой Г.Н., закрепить земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты>. За Толочек А.Я. закрепить участок площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты> Для доступа на территорию участка определить участок общего пользования площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты>. Кроме того, просят признать за Овчинниковой Г.Н. право собственности на 1/4долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Овчинниковым А.В. право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что они являются собственниками 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9. реестровый №. Оставшаяся 1/2доля жилого дома принадлежит ответчику. В настоящее время между ними и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом. Фактически жилой дом <адрес> представляет собой 2 изолированных жилых помещений с отдельным входом с улицы. Между ними и ответчиком также определен и порядок пользования надворными строениями, при этом, порядок пользования земельным участком окончательно не сформировался. Более того в виду отсутствия соглашения о порядке пользования земельным участком между ними и ответчиком, они не могут ни пользоваться участком в полном объеме ни зарегистрировать право собственности на него. В настоящее время земельный участок № по <адрес> предоставлен Очинникову А.В. - 1/4доля, Овчинниковой Г.Н. - 1/4доля и Толочек А.Я. - 1/2доля на праве пожизненного наследуемого владения. Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок за лицами, которым ранее земля была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения. При этом закон предусматривает, что оформление права собственности носит заявительный характер. С заявлением о регистрации права собственности на земельный участок должны обратиться все сособственники одновременно. Однако, ответчик уклоняется и от регистрации права собственности и от разрешения вопроса о порядке пользования земельным участком. Так как до настоящего момента они не пришли к взаимному соглашению об определении порядка пользования земельным участком, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Истцы Овчинникова Г.Н. и Овчинникова А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении. Ответчик Толочек А.Я. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив то, что вариант пользования земельным участков, предложенный истцами его не устраивает. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судья считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В судебном заседании установлено, что Овчинникова Г.Н. и Овчинников А.В. являются собственниками 1/2доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Другая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Толочек А.Я. Постановлением администрации Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за № спорный земельный участок предоставлен сторонам на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком согласно долей на имущество без выдела земельных долей в натуре (л.д.15-16). Судом также установлено, что между сторонами возникли разногласия по пользованию спорным земельным участком. Поскольку соглашения о порядке пользования земельным участком между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его. При определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает возможным руководствоваться вариантом, указанном в заключение дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Толочек А.Я. к Овчинниковой Г.Н., Овчинникову А.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, поскольку данное дело рассматривалось по спору между теми же сторонами и по тому же предмету иска. Согласно заключения № дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ возможен единственный вариант пользования спорным земельным участком между сторонами, а именно: за Овчинниковым А.В. и Овчинниковой Г.Н. закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты>. Второй участок, площадью <данные изъяты> располагается в границах: <данные изъяты>. За Толочек А.Я. закрепляется участок площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты>. Для доступа на территорию участка образуется участок общего пользования площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты>. Учитывая вышеизложенное и то, что ответчик Толочек А.Я. не предоставил свой вариант пользования спорным земельный участком, и в судебном заседании отказался от проведения землеустроительной экспертизы, суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, указанный в вышеприведенном заключении эксперта, в связи с чем, считает исковые требования Овчинниковой Г.Н., Овчинникова А.В. к Толочек А.Я. об определении порядка пользования земельным участком по указанному варианту, подлежащим удовлетворению. Вместе с тем, не могут быть удовлетворены требования истцом о признании за ними права собственности по 1\4 доли каждому на спорный земельный участок по следующим основаниям. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.2 ст. 1 Закона Волгоградской области № 809-ОД от 4.04.2003г. земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно бесплатно в следующих случаях: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений: гражданам, которым земельные участки были предоставлены на основании договором аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации: гражданам, которым земельные участки были предоставлены без определения вида права пользования этими земельными участками до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации; гражданам, ставшим наследниками объектов недвижимости до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного оформления прав на соответствующую часть земельного участка, занятую этими объектами недвижимости и необходимую для их использования; гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участками, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, с расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками; гражданам, имеющим в пользовании земельные участки, площадь которых не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, по фактической площади, не превышающей максимального размера, установленного для соответствующего целевого использования. Таким образом, решение о передаче земельного участка в собственность гражданина относится к исключительной компетенции административного органа при наличии оснований, установленных законом. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что является основанием к отказу в иске. Р Е Ш И Л : Исковые требования Овчинниковой Галины Николаевны, Овчинникова Алексея Владимировича к Толочек Алексею Яковлевичу об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом : - Овчинникову Алексею Владимировичу и Овчинниковой Галине Николаевне выделить в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты>. - Толочек Алексею Яковлевичу выделить в пользование участок площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты>. Для доступа на территорию участка определить участок общего пользования площадью <данные изъяты> в следующих границах: <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Овчинниковой Галины Николаевны, Овчинникова Алексея Владимировича к Толочек Алексею Яковлевичу о признании за ними права собственности по 1\4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Ю. Андреева Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 11 ноября 2011 года Председательствующий О.Ю. Андреева