Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В., при секретаре Ниязовой Д.Р., с участием представителя истца Василенко Д.С. «21» ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилкина Василия Никифоровича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Могилкин В.Н., обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была произведена перепланировка, а именно выполнены: демонтаж части несущих перегородок кладовых; демонтаж подоконного пространства окна выхода на лоджию, с обшивкой устраиваемого проема листами из влагостойкого гипсокартона, демонтаж подоконного пространства выполнялся с сохранением существующей ширины оконного проема и производился инструментами безударного действия; выполнение остекленения лоджии и утепление ее наружных конструкций; вынос отопительного прибора на утепляемую лоджию; демонтаж ванной, перенос умывальника на место ванной и установка душевой кабины. В связи с чем, в настоящее время перепланированная квартира представляет собой жилое помещение с двумя жилыми комнатами, площадью 13,2 кв.м. и 20,0 кв.м., одним коридором, площадью 9,6 кв.м., кухней площадью 7,2 кв.м., туалетом площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м. и одной лоджией площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., подсобной плоащдью 20,8 кв.м. Считает, что указанная перепланировка квартиры не нарушает конструктивную схему здания жилого дома, его несущую способность и жесткость, права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Василенко Д.С., действующий в интересах истца по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Истец Могилкин В.Н., извещенный о времени, месте и дате судебного разбирательства в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю. Представитель ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда извещенный о времени, месте и дате судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Заявлений, возражений суду не представил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик, уведомленный о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих уважительную причину его неявки, в суд не представил, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца Василенко Д.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж части несущих перегородок кладовых; демонтаж подоконного пространства окна выхода на лоджию, с обшивкой устраиваемого проема листами из влагостойкого гипсокартона, демонтаж подоконного пространства выполнялся с сохранением существующей ширины оконного проема и производился инструментами безударного действия; выполнение остекленения лоджии и утепление ее наружных конструкций; вынос отопительного прибора на утепляемую лоджию; демонтаж ванной, перенос умывальника на место ванной и установка душевой кабины. В связи с чем, в настоящее время перепланированная квартира представляет собой жилое помещение с двумя жилыми комнатами, площадью 13,2 кв.м. и 20,0 кв.м., одним коридором, площадью 9,6 кв.м., кухней площадью 7,2 кв.м., туалетом площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м. и одной лоджией площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., подсобной плоащдью 20,8 кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Могилкин В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, <адрес>, общей площадью - 49,8 кв.м., жилой площадью - 29,0 кв.м. (л.д. 5-8). Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Могилкин В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, <адрес>, общей площадью - 49,8 кв.м. (л.д. 9). По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района г. Волгограда, то есть самовольно. Вместе с тем, как следует из технического заключения по возведенным строительным конструкциям <адрес> жилого <адрес> по Бульвару им. Энгельса в Красноармейском районе г. Волгограда, перепланировка соответствует современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. (л.д. 10-19). Таким образом, суд считает, что перепланировка спорного жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не имеется. В этой связи требования Могилкина В.Н. к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, р е ш и л: Исковое заявление Могилкина Василия Никифоровича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бульвар им. Энгельса, <адрес>, в виде демонтажа части несущих перегородок кладовых; демонтажа подоконного пространства окна выхода на лоджию, с обшивкой устраиваемого проема листами из влагостойкого гипсокартона, при котором демонтаж подоконного пространства выполнялся с сохранением существующей ширины оконного проема и производился инструментами безударного действия; выполнения остекленения лоджии и утепления ее наружных конструкций; выноса отопительного прибора на утепляемую лоджию; демонтажа ванной, переноса умывальника на место ванной и установки душевой кабины, при котором общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м., размер жилой площади - 33,2 кв. м., размер подсобной площади - 20,8 кв.м., размер лоджии - 3,4 кв.м. Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: подпись О.В. Озаева Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2011 года. Копия верна: Судья О.В. Озаева