Дело № 2-3520/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Нагиной О.Ю., при секретаре Селезневе О.В., с участием истца Канторова В.Ю., 23 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Канторова Вячеслава Юрьевича к Администрации г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда об изменении вида жилого помещения и о понуждении подготовить документы для государственной регистрации перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Канторов В.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации г.Волгограда, в котором просит изменить вид жилого помещения и обязать ответчика подготовить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на занимаемое им жилое помещение. По инициативе суда в качестве соответчика по делу была привлечена Администрация Волгограда. В обоснование своих требований истец указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он и его несовершеннолетняя дочь ФИО4, 2001 года рождения, проживают по адресу: <адрес>, <адрес> Занимаемое ими жилое помещение состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и санузла, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. Жилой дом, в котором расположено вышеназванное жилое помещение, имеет статус общежития. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд г. Волгограда обязал Администрацию Красноармейского района г. Волгограда заключить с ним договор на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность. На основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор приватизации <адрес>Б <адрес>А по ул<адрес> <адрес>. Также ему были выданы технические документы, в соответствии с которыми вид жилого помещения обозначен как квартира. Однако Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ отказал ему в подготовке документов необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, сославшись на наличие противоречий в документах. В связи с вышеизложенным Канторов В.Ю. просит суд признать занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> квартирой и обязать ответчиков подготовить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец Канторов В.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных им требований. Представители ответчиков - Администрации г. Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещенные о слушании дела надлежащим образом. Возражений по иску не представили. Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещенный о слушании дела надлежащим образом. Возражений не представил. Выслушав истца Канторова В.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с пп.3,4 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В судебном заседании установлено, что Канторов В.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им<адрес>, которое ему было предоставлено на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении истцу указанного жилого помещения - оно являлось комнатой муниципального общежития. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым суд обязал администрацию Красноармейского района г. Волгограда заключить с Канторовым В.Ю. договор на передачу комнаты № <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> в собственность (бесплатно) (л.д.13-14). Между тем, постановлением администрации Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ МУП «Красноармейское районное БТИ» был составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес> (л.д.8-10). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, указан как квартира (л.д.11). Принимая во внимание, что согласно техническим документам жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, является квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части признания занимаемого им жилого помещения квартирой. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 18 названного Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Канторовым В.Ю. и администрацией Красноармейского района г. Волгограда в лице главы администрации ФИО5, был заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно которого администрация безвозмездно передала истцу в собственность жилое помещение в виде <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. (л.д.7). Однако в подготовке необходимых для регистрации вышеуказанного договора истцу было отказано (л.д.6). Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Принимая во внимание наличие у истца права на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, суд пришел к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от подготовки необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом, поэтому иск Канторова В.Ю. к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении подготовить документы для государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Канторова Вячеслава Юрьевича к Администрации г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда об изменении вида жилого помещения и о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить частично. Обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда подготовить необходимые документы для государственной регистрации договора на передачу в собственность Канторову Вячеславу Юрьевичу жилого помещения муниципального жилищного фонда в виде <адрес> в <адрес>. В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда об изменении вида жилого помещения Канторову Вячеславу Юрьевичу отказать. На заочное решение ответчиками может быть подано заявление о его пересмотре в течении 7 дней в Красноармейский районный суд г. Волгограда, либо решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2011 года. Председательствующий: