Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В., при секретаре Ниязовой Д.Р., с участием представителя истца КПК «Инвест» Бурлаева В.В. «21» ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Морозову Александру Викторовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Морозову А.В., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа, проценты, штрафные санкции в размере - <данные изъяты> руб., обратить взыскание на <адрес>А по <адрес> и определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. В обоснование своих требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Инвест» и Морозовым А.В. заключен договор займа, по условиям которого ФИО1 предоставлен заем в сумме <данные изъяты> руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ с правом пролонгации на тех же условиях. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору займа является договор залога <адрес>А по <адрес>. Срок возврата суммы займа установлен ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращаются, проценты за пользование денежными средствами уплачены частично, о пролонгации договора ответчиком не заявлено. Задолженность ответчика составила - <данные изъяты> руб. из них: <данные изъяты> руб.- сумма основного долга, <данные изъяты> руб. - проценты за пользование денежными средствами, <данные изъяты> руб. - штраф за несвоевременную уплату процентов за пользование денежными средствами, <данные изъяты> руб. - штраф за несвоевременный возврат суммы долга. Данные обстоятельства и послужили поводом обращения в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурлаев В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. В судебное заседание ответчик Морозов А.В., извещенный надлежащим образом о времени, дне и месте рассмотрения дела, не явился. Заявлений, возражений суду не представил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки, в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца по доверенности Бурлаева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что ФИО1, являясь членом кредитного потребительского кооператива, заключил с КПК «Инвест» ДД.ММ.ГГГГ договор займа, согласно которому истец передал в заем ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>,5 % от суммы займа ежемесячно, что подтверждается копией договора (л.д. 7-14). Согласно акту приема-передачи денежных средств по договору, ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а Морозов А.В. получил денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 19). Согласно п. 1.1. заключенного сторонами договора займа кредитор передает заемщику в собственность денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору такую же сумму денег в срок, установленный п. 1.2 настоящего договора. В силу п. 1.2 вышеназванного договора займа, заем предоставляется до ДД.ММ.ГГГГ, с правом пролонгации на тех же условиях. То есть в день истечения указанного срока денежная сумма заемщиком должна быть возвращена кредитору. На основании п. 1.3 заключенного сторонами договора займа за предоставление займа заемщик выплачивает кредитору ежемесячное вознаграждение (проценты за пользование суммой займа) в размере <данные изъяты> руб., что составляет 5,5% от суммы займа. В соответствии с п. 5.2 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа заемщик уплачивает кредитору штраф в размере 20 000 руб., что составляет 10% процентов от суммы займа. Согласно п. 5.4 договора займа в случае нарушения обязательств, установленных пунктом 4.1 настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору штраф в размере <данные изъяты> руб., что составляет 15% от суммы займа. Пункт 4.1 указанного выше договора займа устанавливает, что заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки, установленные пунктом 1.2 настоящего договора, при этом возврат должен быть произведен полностью не позднее указанного срока, а также: уплачивать своевременно и в полной сумме кредитору ежемесячное вознаграждение (проценты) за пользование суммой займа. Однако, как установлено судом, свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Морозов А.В. не исполнил. С момента заключения договора займа ответчик исполнял свои обязательства по уплате процентов до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма невозвращенного ответчиком займа составляет <данные изъяты> руб. Проценты за пользование суммой займа (п. 1.3. договора займа 1/01-11 от ДД.ММ.ГГГГ) составляют: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Сумма штрафа за нарушение срока возврата займа согласно условиям договора составляет <данные изъяты> руб. Сумма штрафа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом составляет <данные изъяты> руб. согласно следующему расчету: Дата нарушения срока уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил возражения, то суд принимает доказательства, представленные истцом. Учитывая данное обстоятельство, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. В силу п. 2 ст. 53 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ, № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. Как установлено судом, обеспечением исполнения обязательств заемщика Морозова А.В. по названному выше договору является залог квартиры, зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на имя Морозова А.В., принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора залога <адрес>А по <адрес> как предмет залога была оценена в размере <данные изъяты> Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет обязательств по возврату займа истцу, сумма долга составляет <данные изъяты> коп., суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию возврат, уплаченной истцом при подаче иска в суд, государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 30). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, р е ш и л: Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Инвест» к Морозову Александру Викторовичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать с Морозова Александра Викторовича в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест» сумму основного долга в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>А по <адрес>. Провести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость <адрес>А по <адрес> в размере <данные изъяты> коп. Взыскать с Морозова Александра Викторовича в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: подпись О.В. Озаева Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2011 года. Копия верна: Судья О.В. ОзаеваК отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено настоящим параграфом и не вытекает из существа договора.
На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Пункт 1 статьи 810 названного Кодекса устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.