о выселении

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Красноармейский районный суд г. Волгограда /
о выселении

о выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи: Н.Ф. Бахтигузиной

с участием старшего помощника прокурора ФИО2

при секретаре судебного заседания: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов виде оплаты государственной пошлины;

установил:

Истец ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> обратилось в суд указанным иском к ответчику ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов виде оплаты государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в оперативном управлении ГОУ НПО «Профессиональное училище №» находится здание общежития по <адрес> Б. В комнате № проживает ФИО2, которая не является ни работником, ни учащимся ГОУ НПО «Профессиональное училище №». Оплату за проживание ответчица не производит, договора найма жилого помещения с ней не заключено. Ранее данное общежитие находилось в оперативном управлении ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум», с которым у ответчицы был заключен договор найма жилого помещения, истекший ДД.ММ.ГГГГ. Решением Красноармейского районного суда <адрес> за ФИО2 было признано право пользования жилым помещением, на основании того, что она состояла в фактически трудовых отношениях с ГОУ СПО «Волгоградским медико-экологическим техникумом», и она была поставлена на регистрационный учет. Однако, после решения суда никаких договоров с ФИО2 ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум» не заключал. Весной 2011 года ответчица была письменно предупреждена о необходимости выселения. Просит выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 из комнаты № по <адрес> Б <адрес>, взыскать с ответчицы судебные расходы в размере 1000 рублей по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании директор ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> г. ФИО2, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что другого жилья в собственности она не имеет, оплату за проживание не осуществляет, поскольку соответствующих договоров на проживание с ней истцом не заключено, кроме того, она является пенсионеркой по старости, и в настоящее время она собрала все необходимые документы, для того, чтобы её признали малоимущей и поставили на учёт, как нуждающуюся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма.

Представитель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>, привлеченный в судебном заседании, в качестве 3-го лица - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (в материалах дела), исковые требования поддержал и просил выселить ответчицу ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из комнаты № по <адрес> Б <адрес>, поскольку ФИО2 не является ни сотрудником, ни учащейся общежития, принадлежащего на праве оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональное училище №», право пользования данным жилым помещением у ответчицы не имеется, договора социального найма с ней не заключено, оплату за проживание она не производит. Кроме того, в настоящее время ответчица ещё не признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, и в отношении неё Администраций не принято Постановления, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.74), причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, возражения ответчицы, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений…

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с <адрес> «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД на основании обращений государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище №» и государственного образовательного учреждения «Волгоградский медико-экологический техникум», с согласия Комитета по образованию <адрес> передано государственное имущество - 5 этажное здание общежития, общей площадью 4556,8 кв.м, расположенное по адресу: 400029, <адрес> Б, находящееся на балансе ГОУ «Профессиональное училище №» <адрес>, на баланс ГОУ «Волгоградский медико-экологический техникум».

На основании выписки из реестра объектов государственной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной регистрационной службой Главного управления федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена регистрация права на оперативное управление за ГОУ «Волгоградский медико-экологический техникум» на здание общежития, площадью. 2911.7 кв. м. по адресу <адрес> Б, о чём сделана запись регистрации №. Впоследствии, взамен свидетельства № серии 34 АА от ДД.ММ.ГГГГ было выдано повторное с указанием субъекта права Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Волгоградский медико-экологический техникум», общей площадью 3329.1 кв.м.,

Распоряжением Комитета по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, находящееся в оперативном управлении ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум», расположенное по адресу: <адрес> Б было отнесено к определенному виду специализированного жилищного фонда <адрес> - общежитию.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное здание общежития вновь было передано с баланса ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум» на баланс ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес>, которым было зарегистрировано в установленном порядке право оперативного управления на объект жилищного фонда <адрес>. О чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №истицыа в декретный отпуско и сделок с ним 14. реестре ссионального образования. области"м срока трудовых отношенийявляется (л.д.6).

Приказом Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД, как уполномоченным органом по ведению Реестра объектов жилищного фонда <адрес> и управлению жилищным фондом <адрес>, были внесены соответствующие изменения в Реестр объектов жилищного фонда <адрес>.

Поскольку здание спорного общежития передано балансодержателю ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> в оперативное управление, с которым ответчик ФИО2 не состоит в трудовых отношениях, и не является обучающейся в ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес>, что подтверждается материалами дела, и не отрицается ответчиком в судебном заседании. Кроме того, ответчик ФИО2 не имеет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, следовательно, незаконно проживает в жилом помещении- комнате № <адрес> Б по <адрес>, не признана в установленном законом порядке, органами местного самоуправления, нуждающейся в жилом помещении, суд считает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как не отрицает ответчик, коммунальные услуги за комнату она не выплачивает, договор новым владельцем общежития с нею не заключался.

Требования о взыскании судебных расходов в размере 1 000 рублей обоснованы, поскольку в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в указанном размере, что подтверждается платежным поручением (л.д.5), суд взыскивает указанную сумму с ответчика ФИО2 в размере 1 000 рублей.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> и находит их подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному месту жительства, поскольку решение о выселение ответчика, как лица, не имеющего право на проживание в общежитие является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № <адрес> Б по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов виде оплаты государственной пошлины - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты № <адрес> Б по <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении требований о возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № <адрес> Б по <адрес> - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГОУ НПО «Профессиональное училище №» <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Федеральный судья: подпись Н.Ф. Бахтигузина

Секретарь: ФИО2