Дело № 2-3503/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю. при секретаре Селезневе О.В. с участием представителя истца Ковалевой И.А., представителя 3-его лица Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Мамоновой Т.Г., 28 ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малимонова Александра Александровича к Администрации Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Волгоградской области о признании имущества наследственным, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Малимонов А.А. обратился в суд с иском к МИ ФНС № 11 России по Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и о признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес>, <адрес> в <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В обосновании иска указал, что спорное домовладение было построено его отцом ФИО1 за счет собственных средств. В домовладении была зарегистрирована и проживала его семья: он, брат и родители. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца он фактически принял наследство в виде спорного домовладения, следил за техническим состоянием дома, оплачивал налоги и коммунальные платежи. Однако правоустанавливающие документы на домовладение его отцом оформлены в надлежащем порядке не были. По этим основаниям истец просил установить факт принятия им наследства после смерти отца, и признать за ним право собственности на спорное домовладение. К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда. В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, и просит суд признать спорное домовладение наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, установить факт принятия им наследства в виде домовладения № по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на данное домовладение в порядке наследования. Истец Малимонов А.А., будучи извещенным о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности. Представитель истца Ковалева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на то, что истец не может оформить право на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих на спорное домовладение документов. Согласно техническому заключению спорное домовладение соответствует строительным и санитарным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Представители ответчиков администрации Волгограда, МИ ФНС № 11 России по Волгоградской области, будучи извещенными о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Представитель 3-его лица - Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Мамонова Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца Ковалеву И.А., представителя 3-его лица - Администрации Красноармейского района г. Волгограда Мамонову Т.Г., исследовав представленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что на земельном участке № по <адрес> <адрес> в <адрес> расположено домовладение № площадью 12,2 кв.м., а также сарай площадью 5,3 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., калитка площадью 1,5 кв.м., забор деревянный площадью 100,9 кв., забор кирпичный площадью 39,6 кв.м., водопровод протяженностью 15,4 п.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технической карточки домовладения (л.д. 10-16). Судом также установлено, что пользователем домовладения с 1955 года являлся ФИО1, что подтверждается справкой БТИ (л.д.21). Однако право собственности на данное домовладение ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.27). Истец просит признать спорное домовладение наследственной массой, оставшейся после смерти последнего, ссылаясь на то, что при жизни ФИО1 владел данным домовладением на законных основаниях. Проверяя данные доводы истца, судом установлено, что первичная инвентаризация домовладения № по <адрес> пос. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда проводилась в 1955 году (л.д.17). ФИО1 был зарегистрирован в спорном домовладении и проживал в нём с 1968 года (л.д. 19-25). Данное домовладение поставлено на технический учёт в БТИ Красноармейского района, что подтверждается справкой БТИ (л.д.50). Судом также установлено, что умерший своевременно не мог в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на домовладение, так как не сохранились документы о выделении земельного участка под строительство дома. В соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной ли муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан или юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами и законами субъектов Федерации. В соответствии с ч.2 ст. 1 Закона Волгоградской области № 809-ОД от 4.04.2003г. земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно бесплатно в следующих случаях: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений: гражданам, которым земельные участки были предоставлены на основании договором аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации: гражданам, которым земельные участки были предоставлены без определения вида права пользования этими земельными участками до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации; гражданам, ставшим наследниками объектов недвижимости до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в случае несвоевременного оформления прав на соответствующую часть земельного участка, занятую этими объектами недвижимости и необходимую для их использования; гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в фактическом пользовании земельные участками, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, с расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками; гражданам, имеющим в пользовании земельные участки, площадь которых не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, по фактической площади, не превышающей максимального размера, установленного для соответствующего целевого использования. В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к «Европейской конвенции по правам человека», каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. При этом статья 1 Протокола № 1 к «Европейской конвенции по правам человека» применяется не сама по себе, а в контексте того толкования, которое дано ей судом. Мировой судебной практикой выработаны критерии допустимости вмешательства в частную собственность. Эти критерии состоят в том, что одновременно должны выполняться требования законности, осуществления вмешательства в общественных интересах, соблюдения справедливого баланса частного и общего интересов. Если нет хотя бы одного условия, вмешательство считается недопустимым. Решающая роль в установлении такого баланса, по общему правилу, отводится не суду, а административному органу. Однако, суд вправе выйти за пределы ограничения, предусмотренного ст. 222 ГК РФ, и решить спор в пользу нарушителя в случае, если предоставление земельного участка не повлечет существенного нарушения публичного интереса. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто и добросовестно пользовался жилым помещением длительное время, был зарегистрирован в качестве налогоплательщика, постройка дома осуществлена на землях, предназначенных для жилищного строительства, и не нарушала права и законные интересы третьих лиц, в соответствии со ст. 1 Протокола N 1 к «Европейской конвенции по правам человека», суд считает возможным признать факт законного владения ФИО1 указанным домовладением на праве личной собственности, в связи с чем, удовлетворить исковые требования о признании данного домовладения наследственным имуществом, поскольку считает, что длительное отсутствие права вредит не только застройщику, но и публичному интересу, а потому ничем не может быть оправдано. В силу статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Наследником по закону после смерти ФИО1 является его сын истец Малимонов А.А., что подтверждается сведениями нотариуса (л.д.44), копией свидетельства о рождении истца (л.д.26); копией свидетельства о смерти ФИО7 (л.д.49). Истец с 1966 года зарегистрирован в спорном домовладении, и после смерти наследодателя продолжает проживать в нем, несёт расходы по его содержанию (л.д.50). Таким образом, наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом. Из технического заключения домовладения следует, что строение соответствует строительным нормам и правилам и не представляет опасности для жизни и здоровья людей (л.д.28-41). При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за последним право собственности на спорное домовладение как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Малимонова Александра Александровича к Администрации Волгограда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Волгоградской области о признании имущества наследственным, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности порядке наследования, удовлетворить. Признать домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия Малимоновым Александром Александровичем наследства, в виде домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Малимоновым Александром Александровичем право собственности на домовладение, площадью застройки 12.2 кв.м., 1955 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вправе подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий: О.Ю. Нагина Мотивированное решение составлено 2 декабря 2011 года. Председательствующий: О.Ю. Нагина