Дело № 2-3568/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего Артемчука В.И. при секретаре Дуниной Л.А. с участием истцов Скворцовой Л.В., Коляда Т.В., представителя истца Скворцовой Л.В. - Мельниченко А.Н., действующего по доверенности, 29 ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Людмилы Викторовны, Коляда Татьяны Владимировны к Головковой Любови Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Скворцова Л.В., Коляда Т.В. обратились в суд с иском к Головковой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что Скворцова Л.В., Коляда Т.В. приобрели у Головковой Л.В. в собственность <адрес>, однако ответчик с регистрационного учета не снимается, обязательств не выполняет. В судебном заседании истец Скворцова Л.В., ее представитель Мельниченко А.Н., истец Коляда Т.В. заявленные требования поддержали и показали, что по договору купли-продажи приобрели квартиру у Головковой Л.В. 06 сентября 2011 года, данный договор зарегистрировали в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в УФСГ РКиК по Волгоградской области. После регистрации Головкова из регистрационного учёта не снялась, не является их членом семьи. Таким образом, утратила право на пользование квартирой. Они как собственники квартиры вынуждены нести бремя по коммунальным платежам, так как расчёт оплаты производится на всех зарегистрированных. Ответчик Головкова Л.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представила. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчик извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Третье лицо представитель отдела УФМС России по Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений на иск не предоставил. Выслушав истцов Скворцову Л.В., Коляда Т.В., представителя истца Мельниченко А.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 06.09.2011 г. (л.д. 5) Коляда Т.В., Скворцова Л.В. приобрели в равных долях <адрес> у ответчика Головковой Л.В. Пунктом 6 договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирована Головкова Любовь Викторовна, которая как продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. Между тем, согласно справке МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда от 14.10.2011 г. (л.д. 7), по состоянию на 14.10.2011 г. ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снят. Из исследованных в судебном заседании свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 4, 6) следует, что Скворцова Л.В. и Коляда Т.В. являются собственниками в равных долях <адрес>. Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Головкова Л.В. продала спорную квартиру истцам, стороны в родственных отношениях не состоят, соглашение о пользовании квартирой отсутствует, суд находит исковые требования Скворцовой Л.В., Коляда Т.В. о прекращении права пользования ответчиков на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС. Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Скворцовой Людмилы Викторовны, Коляда Татьяны Владимировны к Головковой Любови Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Головкову Любовь Викторовну утратившей право пользования на <адрес>. На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление о его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено 01 декабря 2011г. Председательствующий. подпись. Копия верна: Судья В.И. Артемчук