Дело № 2-3619/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П. при секретаре Митичкине И.А., с участием представителя истца Попова С.В. по доверенности Федоровой О.Ю., «30» ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Попова Сергея Викторовича к Администрации Красноармейского района города Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. У С Т А Н О В И Л: Попов С.В. обратился в суд с иском к администрации Красноармейского района г. Волгограда в котором просит сохранить индивидуальный жилой дом по <адрес>, № Красноармейского района г. Волгограда в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании иска указано, что он является собственником индивидуального жилого дома по <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда. Право собственности на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУ ФРС России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством государственной регистрации права собственности серии <адрес>. Принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> года постройки, с целью поддержания дома в состоянии, пригодном для его использования по прямому назначению и созданию условий для нормального проживания в 2005 году им был произведен капитальный ремонт. В результате произведенного капитального ремонта была заменена системы отопления, а также переоборудована холодная нежилая пристройка, обозначенная в техническом паспорте сооружения под литером «А2» в жилую, путем оборудования ее системой отопления. Для решения вопроса о сохранении жилого помещения в переоборудованном, переустроенном состоянии он обратился в администрация Красноармейского района г. Волгограда. Администрацией Красноармейского района г. Волгограда истцу было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса, по причине того, сохранение жилого помещения в переустроенном, перепланируемом состоянии не входит в компетенцию администрации. Техническим заключением по возведенным строительным конструкциям №, выданным МУП «Красноармейское районное БТИ», определено: «Архитектурно-планировочные решения жилого дома с жилыми пристройками, а также технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и других норм, действующих на территории Российской федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта Представитель истца Попова С.В. по доверенности Федорова О.Ю. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении и не возражала против вынесения заочного решения. По инициативе суда соответчиком по делу была привлечена администрация г. Волгограда в связи с указанием администрации Красноармейского района г. Волгограда в ответе на заявление истцу об отсутствии полномочий по решению вопроса истца. Представитель Администрации Красноармейского района г. Волгограда, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Представитель ответчика Администрации г. Волгограда, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Суд, выслушав представителя истца Попова С.В. по доверенности Федорову О.Ю., проверив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 названного Закона переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом... В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Попов С.В. является собственником индивидуального жилого дома по <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУ ФРС России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством государственной регистрации права собственности серии <адрес> (л.д. 06). Земельный участок истец использует на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в УФСР по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12) Спорный жилой <адрес> года постройки. В 2005 году истец был произвел ремонт <адрес> в г. Волгограде. Так, в частности истец заменил систему отопления в доме, а также переустроил холодную нежилую пристройку, обозначенная в техническом паспорте сооружения под литером «А2» в жилую, путем оборудования ее системой отопления.( л.д.09-17). Суд признает указанные действия истца как переустройство в Вилу положений ст. 25 ч. 1 ЖК РФ. Согласно техническому заключению по возведенным строительным конструкциям №, выданным МУП «Красноармейское районное БТИ», определено: «Архитектурно-планировочные решения жилого дома с жилыми пристройками, а также технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и других норм, действующих на территории Российской федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта» (л.д.18-28). У суда не оснований ставить под сомнение обоснованность произведенного исследования, поскольку данное заключение никем не оспорено. По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с разрешения Администрации района. Таким образом, суд считает, что переустройство жилого помещения произведено в целях повышения его благоустройства, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и произведенное переустройство не создает угрозы их жизни и здоровью. Так как требования истца о сохранении индивидуального жилого дома по <адрес>, № Красноармейского района г. Волгограда в переустроенном состоянии не противоречат закону, не нарушают законных прав и интересов других граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Между тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о сохранении в доме перепланировки, так как в судебном заседании истцом не представлено сведений о произведенной перепланировке, а произведенные действия истца суд квалифицирует как переустройство. При этом, так как истец требований к администрации г. Волгограда не заявляет, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска к администрации г. Волгограда. Тем более, в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 31 марта 2005г. № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства ( или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», от 15 сентября 2006г. № 2315 «О делегировании администраций районов Волгограда права заключения договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда» полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Попова Сергея Викторовича к Администрации Красноармейского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить индивидуальный жилой дом по <адрес>, № Красноармейского района г. Волгограда в переустроенном состоянии. В удовлетворении иска Попова Сергея Викторовича к администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и в иске к администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, отказать. Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий: А.П. Ковалев Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2011. Председательствующий: А.П. Ковалев Дело № 2-3619/2011 Резолютивная часть ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Ковалева А.П. при секретаре Митичкине И.А., с участием представителя истца Попова С.В. по доверенности Федоровой О.Ю., «30» ноября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Попова Сергея Викторовича к Администрации Красноармейского района города Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Попова Сергея Викторовича к Администрации Красноармейского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить индивидуальный жилой дом по <адрес>, № Красноармейского района г. Волгограда в переустроенном состоянии. В удовлетворении иска Попова Сергея Викторовича к администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и в иске к администрации Красноармейского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, отказать. Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий: А.П. Ковалев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий: А.П. Ковалев