Дело № 2-3477/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Лымарева В.И. при секретаре ФИО7, с участием представителя истца администрации Волгограда по доверенности ФИО8, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков по ордеру ФИО9, прокурора ФИО10, 05 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении, У С Т А Н О В И Л: Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении. В обосновании иска указано, что ответчики проживают в принадлежащей администрации Волгограда <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, будучи самовольно занявшими жилое помещение без предоставления его в установленном порядке, что нарушает права собственника жилого помещения и является основанием предъявления заявленных исковых требований. В судебном заседании представитель истца Администрации Волгограда по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала. Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков по ордеру ФИО9 с исковыми требованиями не согласны, просят в иске отказать. Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Прокурор ФИО10 предоставила суду заключение, в котором полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании не доказано право собственности, владения либо пользования истца на спорную квартиру. Выслушав представителя истца Администрации Волгограда по доверенности ФИО11, ответчиков ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков по ордеру ФИО9, прокурора ФИО10, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ право требовать устранения нарушений своего права принадлежит собственнику. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Такой иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер. Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц). Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца ответчиком. Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ квартира является объектом недвижимого имущества. На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО1 проживают в <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и сторонами не оспаривается. Вступившим в законную силу Решением Красноармейского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, и сторонами не оспорено, что договор на передачу ФИО2 спорного помещения между собственником и ответчиком не заключался. Ранее спорная квартира являлась нежилым помещением, расположенным в доме, являвшимся согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) муниципальной собственностью. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 17) разрешено провести работы по реконструкции нежилого помещения. После завершения реконструкции, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д. 16) реконструированное нежилое помещение переведено в жилое помещение - <адрес> общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), в жилом <адрес> по <адрес> <адрес> в первом подъезде жилого дома находятся квартиры с 1 по 28, из которых в собственности граждан находятся квартиры №№, 13-15, 17-26. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на жилое помещение <адрес> по <адрес>. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Между тем, доказательств того, что Администрацией Волгограда спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества в судебное заседание не представлено. Доказательств того, что за истцом в установленном законом порядке на <адрес> жилого <адрес> по <адрес> <адрес> зарегистрировано право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления в судебное заседание не представлено. То обстоятельство, что по выписке от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого <адрес> по <адрес> находилось в муниципальной собственности, не свидетельствует о том, что спорное помещение после перевода его в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ автоматически перешло в реестр муниципального имущества. Не исполнение Администрацией Волгограда обязанности по принятию спорного жилого помещения в муниципальную собственность не является доказательством наличия зарегистрированного в установленном законом порядке права истца на спорную квартиру. Поскольку в судебном заседании, на момент рассмотрения настоящего дела, не доказано наличие права собственности или иного вещного права у истца на спорную квартиру, требования об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением и выселении ответчиков из спорной квартиры не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Лымарев Мотивированное решение суда изготовлено 07 декабря 2011г. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть Дело № 2-3477/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Лымарева В.И. при секретаре ФИО7, с участием представителя истца администрации Волгограда по доверенности ФИО8, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков по ордеру ФИО9, прокурора ФИО10, 05 декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий В.И. Лымарев