Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                    Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                              Ниязовой Д.Р.,

с участием истца                                                                        Синектутова В.Н.,

ответчика                                                                                 Синектутовой А.А.,

третьего лица                                                                            Синектутова В.А.

       «29» ноября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синектутова Валерия Николаевича к Синектутовой Аэлите Альбертовне об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и вселении,

у с т а н о в и л:

         Синектутов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить ключи от квартиры.

В обоснование иска указал, что имеет на праве собственности 1/3 доли жилого помещения - <адрес>А по <адрес>.

С октября 2009 года истец в квартире не проживает, брак с ответчиком расторгнут в декабре 2010 года.

Ответчик в июле 2010 года сменила замки на входной двери, в квартиру не пускает, чинит ему препятствия в пользовании собственностью. В связи с чем, он вынужден снимать жилье.

В этой связи, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, вселить его в спорную квартиру, обязав ответчика передать ему ключи от квартиры.

В судебном заседании Синектутов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Синектутова А.А., исковые требования признала, показав суду, что никаких препятствий Синектутову В.Н. в проживании в спорной квартире никто не чинит, замков в квартире она не меняла. Действительно, истец не проживает в квартире с июля 2010 года, поскольку у него образовалась новая семья.

В квартиру он не приходил, ключей не требовал. Не возражает против его проживания в квартире.

Третье лицо Синектутов А.В. исковые требования признал, показав суду, что ключи от квартиры у истца забрал он, поскольку свои потерял, и больше ему не возвращал, поскольку он за ними не обращался.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда…

В силу ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес>А по <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Синектутову В.Н., Синектутовой А.А. и Синектутову А.В. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).

Согласно справке ТСЖ «на Гагринской» от ДД.ММ.ГГГГ стороны состоят на регистрационном учете в спорной квартире. (л.д.5).

В этой связи, в соответствии с требованиями закона, Синектутов В.Н. имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей долей в имуществе в соответствии с его назначением.

Также судом, достоверно установлено, что стороны единой семьей не проживают, брак расторгли в декабре 2010 года.

Истец в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, в связи с отсутствием ключей от квартиры, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Настаивая на удовлетворении требований, истец утверждал, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании собственностью, в квартиру не пускает, ключей от квартиры он не имеет.

Ответчик не оспаривала указанные обстоятельства, показав суду, что не чинила истцу препятствия в пользовании квартирой, замки в квартире не меняла. При этом, не возражала против вселения истца в квартиру.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из указанной нормы закона, по мнению суда, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о том, что ответчик, проживая в спорной квартире, создает ему препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей на праве собственности доли квартиры.

В этой связи, суд считает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

       Исковые требования Синектутова Валерия Николаевича к Синектутовой Аэлите Альбертовне об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и вселении - удовлетворить.

Вселить Синектутова Валерия Николаевича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать Синектутову Аэлиту Альбертовну предоставить Синектутову Валерию Николаевичу комплект ключей от <адрес>А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение в Волгоградский областной суд через Красноармейский суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     подпись                     О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года.

Копия верна: Судья                                                                 О.В. Озаева