Дело № 2-3487/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Потапов В.В., при секретаре Панченко Н.А., с участием: представителя истца - ООО «Красноармейская жилищная компания» по доверенности Чернышковой О.Г., 14 декабря 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Соломяному Алексею Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Красноармейская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Соломяному А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноармейская жилищная компания» осуществляла управление многоквартирным домом № по п<адрес> в <адрес>. Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут и ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор, согласно которому ООО «КЖК» осуществляет управлением домов до настоящего времени. В соответствии с условиями договора ООО «КЖК» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, выводу бытовых отходов, организовывает предоставление коммунальных услуг - холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление… Ответчик Соломяный А.П. является собственником <адрес>. В соответствии с требованиями закона несет бремя содержания при надлежащего ему имущества. Между тем, с <данные изъяты> ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.. Ответчику ежемесячно в адресно-именных единых платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, однако, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, просит суд взыскать с Соломенного А.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.. Истец - ООО «Красноармейская жилищная компания» в лице представителя по доверенности Чернышковой О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивал на удовлетворении. Ответчик Соломяный А.П. будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательствапо адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. В силу ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по п<адрес> в <адрес> является Соломяный А.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда ответчик состоит на регистрационном учете по данной квартире. Проживая в жилом помещении, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Также судом установлено, что истец ООО «Красноармейская жилищная компания» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по п<адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора. В соответствии с условиями договора ООО «КЖК» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, выводу бытовых отходов, организовывает предоставление коммунальных услуг - холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление… Ответчику ФИО1 оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги. Между тем, оплата за предоставленные услуги и работы должным образом не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период <данные изъяты>, которая составила <данные изъяты>., о чем свидетельствует расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиком (л.д.5-13). Таким образом, по мнению суда, ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, истцом, ответчику ежемесячно в адресно-именных единых платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, однако, до настоящего момента, задолженность не погашена. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая то, что ответчик, не предоставил суду доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая, что исковые требования ООО «Красноармейская жилищная компания» к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными, с Соломяного А.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>.. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Соломяному Алексею Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Соломяного Алексея Петровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» в счет погашения задолженности <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд города Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда. Председательствующий В.В.Потапов Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2011 года в совещательной комнате. Председательствующий В.В. Потапов