Дело № 2-3636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                       Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                                  Ниязовой Д.Р.,

с участием истца Гудзь М.И., представителя истца Журба А.В.,

ответчика Зинчук Н.В.

«05» декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудзь Марины Ивановны к Зинчук Наталье Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСоцГарантия», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги,

                                                      у с т а н о в и л:

          Гудзь М.И. обратилась в суд с иском к Зинчук Н.В., ООО «ЖилСоцГарантия», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги.

          В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли <адрес> по <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. 1/2 доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику Зинчук Н.В.

Ответчик Зинчук Н.В. не желает нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у истца возникают убытки, которые выражаются в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства и послужили поводом для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела по существу, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», которое непосредственно производитрасчеты по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании Гудзь М.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Просила обязать ответчиков производить ей и Зинчук Н.В. отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Журба А.В. поддержал заявленные исковые требования истца, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Зинчук Н.В. суду пояснила, что от оплаты за жилье и коммунальные услуги не уклоняется, не возражает против раздельного начисления платы за жилье и коммунальные услуги.

Представители ответчиков - ООО «ЖилСоцГарантия», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил суду возражение, в котором просит в заявленных исковых требованиях об определении доли в оплате коммунальных услуг, об определении доли в оплате газоснабжения отказать.

          Выслушав истца Гудзь М.И., представителя истца Журба А.В., ответчика Зинчук Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

         В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

         В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

         На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

         Ст. 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

         В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> являются Гудзь М.И. - 1/2 доли и Зинчук Н.В. - 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 20, 6).

         Согласно справке, выданной учетно-регистрационным отделом ООО «ЖилСоцГарантия» г. Волгограда в спорной квартире постоянно зарегистрированы ответчик Зинчук Н.В., ее мать - ФИО5, истец Гудзь М.И. в указанной квартире не зарегистрирована. (л.д. 19).

Между тем, из представленных истцом квитанций следует, что платежные документы за жилье и коммунальные услуги оформлены на имя ФИО5, матери ответчика Зинчук Н.В. (л.д. 8-9).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

          Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что управляющей организацией <адрес> по <адрес> в <адрес> является ООО «ЖилСоцГарантия», расчеты по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гудзь М.И. о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования Гудзь Марины Ивановны к Зинчук Наталье Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСоцГарантия», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖилСоцГарантия», ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», ООО «Газпром межрегионгаз» производить отдельное начисление платы за жилье и пользование коммунальными услугами в <адрес> по <адрес> <адрес> для Гудзь Марины Ивановны и Зинчук Натальи Владимировны исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                   подпись                    О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011 года.

Копия верна: Судья                                                            О.В. Озаева