Дело № 2-3389/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                         Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                                   Ниязовой Д.Р.,

с участием истца                                                                         Михайлиной О.И.,

третьих лиц                                                     Гавариевой Г.И., Красиковой И.И.                                                          

«12» декабря 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Павлины Павловны, Михайлиной Оксаны Ивановны, Ишмаметова Наримана Ренатовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Уют-стандарт», Департаменту по жилищной политике Администрации г. Волгограда о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Уют-стандарт», Департаменту по жилищной политике Администрации г. Волгограда о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что трехкомнатная квартира, расположенная в Красноармейском районе г. Волгограда по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации г. Волгограда. Нанимателем квартиры является Платонова П.П., на ее имя оформлен лицевой счет. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее дочери и внуки: Михайлина О.И. с сыном Ишмаметовым Н.Р., Красикова И.И. с дочерью ФИО10, Гавариева Г.И. с сыновьями ФИО9, ФИО3, ФИО3 В настоящее время на спорной квартире зарегистрировано 9 человек, между которыми сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Наниматель Платонова П.П., является пенсионеркой по старости, ветераном труда Волгоградской области, иных источников дохода, кроме пенсии, она не имеет, однако до 2010 года самостоятельно производила оплату жилья и коммунальных услуг, а дочери затем возвращали ей свои доли в оплате коммунальных услуг. В 2010 году Красикова И.И. и Гавариева Г.И. решили самостоятельно оплачивать свои доли по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время расходы по коммунальным услугам и найму жилого помещения производят истцы, однако ни Красиковы, ни Гавариевы оплату за квартиру не производят, расходов по коммунальным платежам не несут. Таким образом, образовалась задолженность, которая на июль 2011 года составляла 47 209,67 руб. и продолжает расти.

Просят суд обязать ООО «УЮТ-Стандарт», Департамент по жилищной политике Администрации г. Волгограда производить отдельное начисление платы за жилье и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Платоновой П.П., Михайлиной О.И., Ишмаметова Н.Р., Гавариевой Г.И., ФИО3, Красиковой И.И. исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Михайлина О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Уют-стандарт», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений, возражений не представил.

Представитель ответчика Департамента по жилищной политике Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Гавариева Г.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо - Красикова И.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо - представитель ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.

Выслушав истца Михайлину О.И., третьих лиц Гавариеву Г.И., Красикову И.И., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найму несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Платонова П.П. является нанимателем трехкомнатной квартиры, жилой площадью 37,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с нанимателем Платоновой П.П. в настоящее время в указанной квартире проживают дочь Гавариева Г.И., дочь Михайлина О.И., дочь Красикова И.И., внук ФИО9, внук ФИО3, внук ФИО3, внук Ишмаметов Н.Р., внучка ФИО10, которые так же зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается справкой, выданной учетно-регистрационным отделом МУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда». (л.д. 24).

Указанное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м.

Вышеизложенное подтверждается копией лицевого счета. (л.д. 25).

Управляющей организацией жилого <адрес> является ООО «Уют-стандарт». (л.д. 41-53).

Между сторонами имеется спор по внесению платы за жилье, поскольку они перестали быть членами одной семьи, однако начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся от количества зарегистрированных лиц на указанной жилплощади.

           В соответствии с п. 30 Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

         Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, то, по смыслу закона, они не могут нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма жилого помещения, а должны нести самостоятельную ответственность по данному договору, поскольку за ними сохраняется право на жилую площадь.

Таким образом, исходя из изложенного, суд находит исковые требования Платоновой П.П., Ишмаметова Н.Р., Михайлиной О.И.о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.      

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Платоновой Павлины Павловны, Михайлиной Оксаны Ивановны, Ишмаметова Наримана Ренатовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Уют-стандарт», Департаменту по жилищной политике Администрации г. Волгограда о понуждении к раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО «Уют-стандарт», Департамент по жилищной политике Администрации г. Волгограда производить отдельное начисление платы за жилье и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Платоновой Павлины Павловны, Михайлиной Оксаны Ивановны, Ишмаметова Наримана Ренатовича, Гавариевой Галины Ивановны, Гавариева Рустама Ринатовича, Красиковой Ирины Ивановны исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        подпись                        О.В. Озаева

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2011 года.

Копия верна: Судья                                                                     О.В. Озаева