Дело № 2-3703/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего Ковалева А.П., при секретаре Викарчук Ю.П., с участием истицы Дорошенко Л.М., ответчика Дорошенко С.М., помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Кармолиной М.А., 29 декабря 2011 г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Людмилы Михайловны к Дорошенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Дорошенко Л.М. обратилась в суд с иском к Дорошенко С.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что она является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения в собственность квартиры, в связи с тем, что ее брату Дорошенко С.М. жить было негде, она его впустила в квартиру и зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ, а брат в свою очередь обязался уплачивать все коммунальные платежи за квартиру. Однако с сентября 2009г. ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, но проживает в ней. В связи с чем, с нее была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на основании решения суда. Регистрация и проживание ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в их обоснование, полностью поддержала. Ответчик Дорошенко С.М. в судебном заседании исковые требования полностью не признал, поскольку другого жилья он не имеет, ему негде будет жить, если его выселят. Он действительно проживает в <адрес>, в <адрес>, принадлежащей сестре Дорошенко Л.М. Считает, что он имеет право на проживание в данной квартире, так как между ним и сестрой был договор о его проживании в квартире. Представитель 3-го лица УФМС по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Выслушав стороны, проверив материалы дела, заключение прокурора Кармолиной М.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Дорошенко Л.М. является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 07-11) Ответчик Дорошенко С.М., являясь братом истицы, зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ранее Дорошенко С.М. в квартире не был зарегистрирован и не проживал ( л.д. 06 ). Как следует из показаний истицы в судебном заседании, после приобретения в собственность квартиры, в связи с тем, что брату Дорошенко С.М. жить было негде, она его впустила в квартиру и зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ, а брат в свою очередь обязался уплачивать все коммунальные платежи за квартиру. Однако с сентября 2009г. ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, но проживает в ней. В связи с чем, с нее была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на основании решения суда. Регистрация и проживание ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик Дорошенко С.М. в судебном заседании показал, что действительно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Дорошенко Л.М. удовлетворить частично, прекратить право пользования Дорошенко С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данной квартиры, а в удовлетворении иска о возложении обязанности на УФМС по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Дорошенко С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что Дорошенко Л.М. является собственником вышеназванного жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть правом проживать в данном жилом помещении и предоставлять его для проживания другим лицам. Каких-либо случаев, установленных законом и лишающих истца названных прав, не имеется. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ответчика законных оснований для проживания и пользования названной квартирой суду не представлено. Истец как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире, создает Дорошенко Л.М. препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Между тем, требование истицы о возложении обязанности на УФМС по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Дорошенко С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, является неверно избранным способом защиты, поскольку решение суда о прекращении права пользования и выселения ответчика является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу положений ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно положениям которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Довод ответчика о том, что ему негде жить в случае выселения и что он имеет право на проживание в данной квартире, так как между ним и сестрой был договор о его проживании в квартире, не является основанием для отказа в иске, поскольку истица Дорошенко Л.М. является собственником вышеназванного жилого помещения, обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире создает истице препятствия в реализации вышеназванных прав. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Дорошенко Людмилы Михайловны к Дорошенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Прекратить право пользования Дорошенко Сергея Михайловича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Дорошенко Сергея Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска о возложении обязанности на УФМС по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Дорошенко Сергея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.П. Ковалев Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2012г. Председательствующий А.П.Ковалев Дело № 2-3703/2011 Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего Ковалева А.П., при секретаре Викарчук Ю.П., с участием истицы Дорошенко Л.М., ответчика Дорошенко С.М., помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Кармолиной М.А., 29 декабря 2011 г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Людмилы Михайловны к Дорошенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Дорошенко Людмилы Михайловны к Дорошенко Сергею Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. Прекратить право пользования Дорошенко Сергея Михайловича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Дорошенко Сергея Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска о возложении обязанности на УФМС по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Дорошенко Сергея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.П. Ковалев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий А.П.Ковалев