Дело № 2-348/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи                         Озаевой О.В.,

при секретаре                               ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика - Администрации <адрес> ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                 у с т а н о в и л:

     ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой была произведена перепланировка, а именно выполнены: возведение перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между помещением 2 и помещением 7, пробит дверной проем между помещением 2 и помещением 5. В связи с чем общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м, жилая площадь - 28,0 кв.м, подсобная площадь - 14,3 кв.м. Считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

     Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

          Истец ФИО1, извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, передала свои полномочия представителю по доверенности.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произвела перепланировку и переустройство, а именно: возведение перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между помещением 2 и помещением 7, пробит дверной проем между помещением 2 и помещением 5. В связи с чем общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м, жилая площадь - 28,0 кв.м, подсобная площадь - 14,3 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 42,4 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м. (л.д. 5).

      По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения <адрес>.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законом ответственность.

При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена ФИО1 без соответствующего разрешения <адрес>, то есть самовольно.

     Вместе с тем, как следует из технического заключения по возведенным строительным конструкциям <адрес> жилого <адрес>, перепланировка соответствует современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. (л.д. 12-22).

     Таким образом, суд считает, что перепланировка спорного жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы их жизни и здоровью не имеется.

В этой связи требования ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

     Исковые требования ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде возведения перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу между помещением 2 и помещением 7, пробит дверной проем между помещением 2 и помещением 5, при котором общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., размер жилой площади - 28,0 кв. м., размер подсобной площади - 14,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                      подпись                  О.В. Озаева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья                                                         О.В. Озаева