ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                   Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                                Митичкине И.А.,

17 января 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красноармейская Жилищная Компания» к Страшевской Ларисе Владимировне, Телелейкину Сергею Владимировичу, Страшевскому Дмитрию Дмитриевичу о взыскании в задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к Страшевской Л.В., Телелейкину С.В., Страшевскому Д.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обосновании иска указано, что истец с 01.03.2009г. осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по проспекту Героев Сталинграда в г. Волгограде, где собственник <адрес> Страшевская Л.В. и зарегистрированные в квартире члены ее семьи Телелейкин С.В., Страшевский Д.Д. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с августа 2009г. по октябрь 2011 года в сумме 61 457 рублей 90 коп..

В судебное заседание представитель истца «Красноармейская Жилищная Компания» не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Страшевская Л.В., Телелейкин С.В., Страшевский Д.Д. будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений на иск не представили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 08-12) и приложения № к нему (л.д. 13 ) истец оказывал услуги по содержанию, управлению и ремонту в том числе жилым многоквартирным домом № по проспекту Героев Сталинграда в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20) и приложению № к нему (л.д. 21) ООО «Красноармейская Жилищная Компания» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту жилого многоквартирного <адрес> по проспекту Героев Сталинграда в г. Волгограде с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы Телелейкин С.В. и Страшевский Д.А., а собственник квартиры Страшевская Л.В. не зарегистрирована.

Из выписки по лицевому счету <адрес> по адресу <адрес>, проспект героев Сталинграда, <адрес> (л.д. 23-24) следует, что задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги в период с августа 2009г. по октябрь 2011г. за вычетом задолженности по электроэнергии составила 61 457 рублей 90 коп..

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается правильным.

Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги и услуги по управлению, при этом данные услуги ответчики получают.

В связи с чем, образовавшаяся задолженность должна быть погашена, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 61 457 руб. 90 коп.. Так как Страшевская Л.В. является собственником квартиры, а Телелейкин С.В. и Страшевский Д.Д. членами семьи собственника, то задолженность в силу положений действующего законодательства подлежит взысканию в солидарном порядке - ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 043 руб. 74 коп. (л.д. 06 ).

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2043 руб. 74 коп. по долям, то есть по 681 руб. 24 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Красноармейская Жилищная Компания» к Страшевской Ларисе Владимировне, Телелейкину Сергею Владимировичу, Страшевскому Дмитрию Дмитриевичу о взыскании в задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Страшевской Ларисы Владимировны, Телелейкина Сергея Владимировича, Страшевского Дмитрия Дмитриевича в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 61 457 ( шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят семь ) рублей 90 копеек.

Взыскать с Страшевской Ларисы Владимировны, Телелейкина Сергея Владимировича, Страшевского Дмитрия Дмитриевича в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» расходы по оплате государственной пошлины по 681 руб. 24 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         А.П. Ковалев        

Решение суда принято в совещательной комнате.

Председательствующий                                                       А.П.Ковалев