Дело № 2-1714/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артемчука В.И., при секретаре Митичкине И.А. с участием истца Пашкова Николая Михайловича, представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Очаковского И.М., 26 апреля 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пашкова Николая Михайловича к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Пашков Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района Волгограда, в котором просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.02.2008 года. Он в вышеуказанной квартире сделал самовольную перепланировку, которая заключается в демонтаже части гипсолитовой перегородки в жилой комнате №1 и возведении перегородки из гипсокартона по металлическому профилю с устройством дверного проема в жилой комнате №2, демонтаже шкафа в жилой комнате №1, заложении дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой поз 2 и жилой комнатой поз 3, пробивке нового проема в этой же перегородке. На основании заключения о техническом состоянии строительных конструкций после выполненной перепланировки, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Красноармейское отделение - перепланировка <адрес>, выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Выполненная перепланировка не повлияла на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания. Произведённая перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создаёт угрозу опасности жизни и здоровья, поэтому жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии. Истец Пашков Н.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Представитель администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Очаковский И.М. в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что истец Пашков Н.М. в администрацию Красноармейского района Волгограда с заявлением по поводу проведения перепланировки не обращался. Выслушав истца Пашкова Н.М., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Очаковского И.М., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Пашкову Н.М., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10) и договора купли-продажи от 04 февраля 2008 года (л.д. 5-9). В квартире выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже части гипсолитовой перегородки в жилой комнате № и возведении перегородки из гипсокартона по металлическому профилю с устройством дверного проема в жилой комнате №, демонтаже шкафа в жилой комнате №, заложении дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой поз 2 и жилой комнатой поз 3, пробивке нового проема в этой же перегородке. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 11-16). По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района Волгограда, то есть самовольно. Как следует из технического заключения по возведённым строительным конструкциям <адрес> жилого <адрес> перепланировка указанной квартиры выполнена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Выполненная перепланировка не оказала отрицательного влияния на существующие несущие строительные конструкции и не повлияла на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания. Состояние несущих конструкций здания характеризуется как работоспособное. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением (л.д. 17-31). Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В этой связи требования Пашкова Н.М. к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению и является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Пашкова Николая Михайловича к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившееся в демонтаже части гипсолитовой перегородки в жилой комнате № и возведении перегородки из гипсокартона по металлическому профилю с устройством дверного проема в жилой комнате №, демонтаже шкафа в жилой комнате №, заложении дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой поз. 2 и жилой комнатой поз. 3, пробивке нового проема в этой же перегородке. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 мая 2012 года. Председательствующий В.И. Артемчук