Дело № 2-1937/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В., при секретаре Ниязовой Д.Р., с участием ответчиков Петровской Н.И., Петровского С.О. «30» мая 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Петровской Наталье Ивановне, Петровскому Сергею Олеговичу, Молчановой Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, у с т а н о в и л: ООО «КЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 73 587 руб. 27 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 407 руб. 62 коп. В обоснование своих требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы члены семьи: ФИО1, ФИО1 и ФИО1, 2007 года рождения. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время за ними образовалась вышеуказанная задолженность. В судебное заседание представитель ООО «КЖК» не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО1 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения, суду пояснили, что частично задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ими погашена за январь, февраль и март 2012 года в размере 8 777 руб. 67 коп. Ответчик ФИО1, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, возражений и заявлений на иск суду не представила. В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам. Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Также по указанному адресу с ней зарегистрированы члены семьи: ФИО1, ФИО1 и ФИО1, 2007 года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной учетно-регистрационным отделом МБУ «ЖКХ» <адрес> Волгограда. (л.д. 4). В связи с этим у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно Договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> являетсяООО «Красноармейская Жилищная Компания» (л.д. 28-33). Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчикам оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги. Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, в результате чего заФИО1, ФИО1, ФИО1 образовалась задолженность за период с февраля 2010 года по март 2012 года, которая составила 73 587 руб. 27 коп., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета по задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. (л.д. 6-17). Ответчики оповещались о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. Но до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ими не погашена. С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, из представленных ответчиками квитанций следует, что ими погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за январь, февраль, март 2012 года в размере 8 777 руб. 67 коп. (л.д. 37-39). В связи с этим суд считает необходимым исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 809 руб. 60 коп. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Как следует из материалов дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 407 руб. 62 коп. (л.д. 18). Поскольку требования истца удовлетворены частично, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 144 руб. 28 коп. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение - удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание общего имущества в размере 64 809 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот девять) руб. 60 коп. Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» возврат государственной пошлины в равных долях, с каждого по 714 руб. 76 коп. Обществу с Ограниченной Ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» в иске к ФИО1, ФИО1, ФИО1 в части взыскания задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 8 777 руб. 67 коп. - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: подпись О.В. Озаева Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна: Судья О.В. Озаева Секретарь ФИО1