Дело № 2-1730/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                                       Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                                   Ниязовой Д.Р.,

с участием истца Яковлевой М.В., представителя ответчика - Администрации Красноармейского района г. Волгограда                               Хаустовой Н.В.

«24» мая 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Марины Владимировны к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении статуса жилого помещения, признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, указанная квартира фактически является жилым домом, так как состоит из отдельно построенного одноэтажного дома, в связи с чем не имеется номера квартиры. Дом огорожен забором, при доме имеется земельный участок, различные надворные постройки.

При обращении к ответчикам с заявлением об изменении статуса жилого помещения и предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика - <адрес> ФИО3 заявленные исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения требований об изменении статуса жилого помещения, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок просила отказать.

Представитель ответчика - ДМИ Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как видно из технического паспорта жилого помещения в <адрес>, жилой дом состоит из двух жилых комнат, кухни, холодной пристройки. <адрес> дома составляет 46,7 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м. (л.д. 5-10).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «<адрес>ное БТИ» следует, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, и числится за ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сарептским Шпалопропиточным заводом ДД.ММ.ГГГГ, реестр Кр. БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Квартира расположена на 1-ом этаже одноэтажного, одноквартирного дома. Стены дома - деревянные. Площадь квартиры с приведенной площадью холодной пристройки - 46,7 кв.м. (л.д. 23).

По смыслу закона, жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обладает признаками жилого дома.

Таким образом, суд считает возможным признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - жилым домом.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. <адрес> №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно бесплатно в следующих случаях - для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в черте поселения: гражданам, которым земельные участки были предоставлены без определения вида права пользования этими земельными участками до вступления в силу Земельного кодекса РФ;

Гражданам, ставшими наследниками объектов недвижимости до вступления в силу Земельного кодекса РФ, в случае несвоевременного оформления прав на соответствующую часть земельного участка, занятую этими объектами недвижимости и необходимую для их использования;

Гражданам, имевшим до вступления в силу Земельного кодекса РФ в фактическом пользовании земельные участки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, с расположением на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками;

Гражданам, имеющим в пользовании земельные участки, площадь которых не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, по фактической площади, не превышающей максимального размера, установленного для соответствующего целевого использования.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок не подлежащими удовлетворению, поскольку решение о передаче земельного участка в собственность гражданина относится к компетенции административного органа при наличии оснований, установленных действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к <адрес>, Департаменту муниципального имущества Администрации <адрес> об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Изменить статус жилого помещения № по <адрес>, признав его жилым домом.

ФИО3 к <адрес>, Департаменту муниципального имущества Администрации <адрес> в части обязания безвозмездно предоставить в собственность земельный участок № по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                          О.В. Озаева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                  О.В. Озаева