Дело № 2-2603/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Артемчука В.И., при секретаре Митичкине И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого Акционерного Общества «Второй ипотечный агент АИЖК» к Мельникову Вадиму Ивановичу, Мельниковой Ирине Александровне о понуждении к исполнению обязательств, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» обратилось в суд с иском к Мельникову В.И., Мельниковой И.А. о понуждении к исполнению обязательств. Обосновав свои требования тем, что по договору займа № 42И/5-07 от 12.04.2007 года Мельникову В.И., Мельниковой И.А. Открытое акционерное общества коммерческий банк «Русский южный банк» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 450 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в указанном размере зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор страхования жизни и потери трудоспособности №И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4.2 которого Ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования. Однако ответчики в 2011 году страховую выплату не производили и не производят до настоящего времени. Невнесение платежей по договору ипотечного страхования является грубым нарушением условий кредитного договора и Закладной в соответствии ст. 309 ГК РФ. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате страховой премии, нарушающими права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом, в соответствии п.5.1 Закладной и п.4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств, указанное требование ответчиками и оставлено без внимания. По указанным основаниям просит обязать Мельникова В.И., Мельникову И.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Представитель истца - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором поддержал свои требования и ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Мельников В.И., Мельникова И.А., будучи извещёнными судебной повесткой о времени и месте судебного заседания, однако в указанный час и день не явились, не представили сведений о причинах неявки на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд признаёт их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без их участия, поскольку согласно ст. 10 ГК РФ ответчики не вправе злоупотреблять правами других участников процесса. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Мельникову В.И., Мельниковой И.А. ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 450 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Кредит в указанном размере зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п. 1.3 Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились, что квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность на Мельникова В.И - 1/2 доля и Мельниковой И.А. - 1/2 доли (л.д. 19-31). Займ в сумме 450 000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером № (л.д.43). П. 1.4 (1.4.1- 1.4.3) указанного кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщиков по настоящему договору является: ипотека в силу закона квартиры; страхование жизни и потери трудоспособности Мельникова Вадима Ивановича, Мельниковой Ирины Александровны, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор. Государственная регистрация права собственности ответчиками на данную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копией закладной (л.д. 4-18). П. 4.1.7 вышеуказанного договора заёмщики обязались не позднее трёх дней, считая со дня регистрации договора купли-продажи квартиры права собственности Мельникова В.И. и Мельниковой И.А. застраховать в Страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем за свой счёт; - жизнь и потерю трудоспособности в пользу Кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, а также квартиру от рисков утраты и повреждения, заключив Договор страхования имущества, жизни, потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор. Во исполнение обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками был заключен договор страхования жизни и потери трудоспособности №И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4.2 которого Ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования. Поскольку обязательства исполняются в силу договора или закона, между сторонами достигнуто соглашение и подписан договор на указанных условиях, обеспечением займа ипотеки является обязательным условием страхование жизни, здоровья и имущества заёмщиками. В данном случае между ОАО Страховая компания «Шексна» и ответчиками был заключен договор страхования №И во исполнения обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Вторичный ипотечный агент АИЖК», что подтверждается копией закладной (л.д. 4-18). В судебном заседании установлено, что начиная с 2011 года уплата ежемесячных платежей и процентов за пользование кредитом, Ответчиками не производится. Согласно п. 4.1.9. кредитного договора Ответчики обязуются обеспечивать страхование в пользу кредитора Квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц, согласно п. 4.1.7. кредитного договора в течение всего периода действия кредитного договора и закладной, представляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течении 7 дней после ее уплаты. Также установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление об обязании оплаты страхового взноса, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Мельников В.И., Мельникова И.В. систематически нарушали условия письменных обязательств по страхованию жизни, потери трудоспособности и имущества в силу обеспечения обязательств по ипотеке. Учитывая, что ответчики Мельников В.И, Мельникова И.В. не исполняют своих обязательств по оплате страховой премии, нарушающих права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требований истца об обязании Мельникова В.И., Мельникову И.А. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании установлено, что за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платёжным поручением. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях по 2000 рублей с Мельникова В.И. и Мельниковой И.А. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Закрытого Акционерного Общества «Второй ипотечный агент АИЖК» к Мельникову Вадиму Ивановичу, Мельниковой Ирине Александровне о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить. Обязать Мельникова Вадима Ивановича, Мельникову Ирину Александровну заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиру по адресу: <адрес>30 от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Взыскать с Мельниковой Ирины Александровны, Мельникова Вадима Ивановича в пользу Закрытого акционерного общества «Второй ипотечный агент АИЖК» расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07 августа 2012 года. Судья В.И. Артемчук