-- Дело № 2-3334/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Панченко Н.А., с участием представителя истца Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Хаустовой Н.В., ответчика, представителя ответчика Хазова Д.С. по доверенности Хазовой И.В., представителя ответчика Хазовой И.В. Заруднева С.А., 26 сентября 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноармейского района Волгограда к Хазовой Ирине Васильевне, Хазову Дмитрию Сергеевичу о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние и по встречному исковому заявлению Хазовой Ирины Васильевны, Хазова Дмитрия Сергеевича к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Администрация Красноармейского района Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам Хазовой И.В. и Хазову Д.С., в котором просит обязать последних привести в прежнее состояние самовольно перепланированного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Красноармейского района Волгограда обратились Хазова И.В. и Хазов Д.С. с заявлением о сохранении незаконно произведенной перепланировки в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Хазовой И.В. и Хазова Д.С. было направлено письмо о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние. Однако до настоящего времени жилое помещение так и не приведено в первоначальное состояние. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики Хазова И.В. и Хазов Д.С. предъявили встречные исковые требования, в которых просят сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указали, что они являются собственниками спорной квартиры. В целях повышения благоустройства жилого помещения, в указанной квартире была произведена перепланировка и выполнено следующее переустройство: демонтаж гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и шкафом, монтаж каркасной перегородки обшитой листами ДВП с устройством арочного проема между жилой комнатой и коридором, заделка листами ДВП дверного проема между жилыми комнатами, демонтаж умывальника без изменения системы водоснабжения и водоотведения, оформление арочного проема между жилыми комнатами. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию красноармейского района Волгограда с заявление о сохранении указанной перепланировки, однако им было отказано, в связи с тем, что администрация не наделена полномочиями реконструкции жилых помещений. Представитель истца Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Хаустова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснив то, что данная перепланировка была произведена без согласования Администрации Красноармейского района Волгограда. Ответчик, представитель ответчика Хазова Д.С. по доверенности Хазова И.В., и представитель ответчика Хазовой И.В. Заруднев С.А. свои исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, исковые требования Администрации Красноармейского района Волгограда не признали. Ответчик Хазов Д.С., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности Хазовой И.В. Выслушав представителя истца Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Хаустову Н.В., ответчика, представителя ответчика Хазова Д.С. по доверенности Хазову И.В., представителя ответчика Хазовой И.В. Заруднева С.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Хазовой И.В. и Хазову Д.С., что усматривается из копии договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. До перепланировки спорная квартира представляла собой жилое двухкомнатное помещение с жилыми комнатами площадью <данные изъяты>. Размер общей площади квартиры составлял <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира состоит из 2 жилых комнат размерами <данные изъяты> Размер общей площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 9-14). В результате перепланировки в квартире произведено: демонтаж гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и шкафом, монтаж каркасной перегородки обшитой листами ДВП с устройством арочного проема между жилой комнатой и коридором, заделка листами ДВП дверного проема между жилыми комнатами, демонтаж умывальника без изменения системы водоснабжения и водоотведения, оформление арочного проема между жилыми комнатами. По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района Волгограда, то есть самовольно. Согласно технического заключения по возведенным строительным конструкциям квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания жилого дома, его несущую способность и жесткость. Таким образом, архитекрутно-планировочное решение, состояние основных несущих и ограждающих конструкций, уровень инженерного благоустройства жилого дома соответствует современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического заключения. Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В этой связи требования Хазовой И.В. и Хазова Д.С. к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. При этом, суд не находит законных основания для удовлетворения иска Администрации Красноармейского района Волгограда о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние, поскольку судом установлено, что указанная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции, установленной градостроительным регламентом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации Красноармейского района Волгограда к Хазовой Ирине Васильевне, Хазову Дмитрию Сергеевичу о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние - отказать. Исковые требования Хазовой Ирины Васильевны, Хазова Дмитрия Сергеевича к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и шкафом, монтаже каркасной перегородки обшитой листами ДВП с устройством арочного проема между жилой комнатой и коридором, заделке листами ДВП дверного проема между жилыми комнатами, демонтаже умывальника без изменения системы водоснабжения и водоотведения, оформлении арочного проема между жилыми комнатами. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Ю. Андреева Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2012 года Председательствующий О.Ю. Андреева