-- Дело № 2-3196/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Панченко Н.А., с участием представителя истца Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамоновой Т.Г., ответчика Анкинович Л.Н., 25 сентября 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноармейского района Волгограда к Анкинович Людмиле Николаевне о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние и по встречному исковому заявлению Анкинович Людмиле Николаевне к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Администрация Красноармейского района Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику Анкинович Л.Н., в котором просит обязать последнюю привести в прежнее состояние самовольно перепланированного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём демонтажа гипсолитовой перегородки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Красноармейского района Волгограда обратилась Анкинович Л.Н. с заявлением о сохранении незаконно произведенной перепланировки в квартире <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Анкинович Л.Н. получила ответ о необходимости привести жилое помещение в первоначальное состояние. Однако до настоящего времени в указанной квартире не демонтирована гипсолитовая перегородка. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик Анкинович Л.Н. предъявила встречные исковые требования, в которых просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что она является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Е. была выполнена следующая перепланировка, а именно: монтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, пробивка дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором, демонтаж гипсолитовой перегородки, устройство арочного проема между кухней и коридором. Представитель истца Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснив то, что данная перепланировка была произведена без согласования Администрации Красноармейского района Волгограда. Ответчик Анкинович Л.Н. свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, исковые требования Администрации Красноармейского района Волгограда не признала. Выслушав истца Анкинович Л.Н., представителя ответчика Администрации Красноармейского района Волгограда по доверенности Мамонову Т.Г., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.17 Конституции РФ в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что 3/4 доли квартиры <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Анкинович Л.Н. (л.д. 32, 21). 1/4 доля спорной квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит Анкинович А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34). До перепланировки спорная квартира представляла собой жилое трехкомнатное помещение с жилыми комнатами <данные изъяты> После перепланировки квартира состоит из <данные изъяты> В результате перепланировки в квартире произведено: демонтаж гипсолитовой перегородки, монтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, пробивка дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором, устройство арочного проема между кухней и коридором. По смыслу закона переустройство и перепланировка жилого помещения могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются с разрешения Администрации района. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законом ответственность. При этом, как установлено судом, перепланировка спорного жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения Администрации Красноармейского района Волгограда, то есть самовольно. Согласно технического заключения по возведенным строительным конструкциям квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания жилого дома, его несущую способность и жесткость. Таким образом, архитекрутно-планировочное решение, состояние основных несущих и ограждающих конструкций, уровень инженерного благоустройства жилого дома соответствует современным строительным и санитарным нормам, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического заключения (л.д. 22-30). Таким образом, суд считает, что перепланировка спорной квартиры произведена в целях повышения благоустройства жилого помещения, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью. В этой связи требования Анкинович Л.Н. к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. При этом, суд не находит законных основания для удовлетворения иска Администрации Красноармейского района Волгограда о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние, поскольку судом установлено, что указанная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции, установленной градостроительным регламентом. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации Красноармейского района Волгограда к Анкинович Людмиле Николаевне о понуждении к приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние - отказать. Исковые требования Анкинович Людмиле Николаевне к Администрации Красноармейского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже гипсолитовой перегородки, монтаже гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, пробивки дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором, устройстве арочного проема между кухней и коридором. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий О.Ю. Андреева Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2012 года Председательствующий О.Ю. Андреева