Дело № 12 - 293 / 11 РЕШЕНИЕ город Волгоград 07 сентября 2011 года Судья Красноармейского районного суда города Волгограда Гужвинский С.П., с участием защитника лица, в отношении которого ведётся производство по делу, Игнатова В.А., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении Амаряна Севдина Мамиконовича (директора ООО <данные изъяты> по его жалобе на постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Волгоградской области (№-д от ДД.ММ.ГГГГ) о привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении административного наказания, УСТАНОВИЛ: Постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Волгоградской области (№-д от ДД.ММ.ГГГГ) директор ООО <данные изъяты> Амарян С.М. привлечён к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно в связи с тем, что он: - являясь лицом, ответственным за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, нарушил правила содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, поскольку в нарушение п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. 4.1.9, 5.8.1 и 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда: капитальный ремонт системы водоотведения и водоснабжения выполнены с изменениями существующей схемы монтажа без проектной документации, работы выполнены не по проекту, в результате чего имеются нарушения системы водоотведения, ООО <данные изъяты> не обеспечило устранение дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации, в результате некачественно произведенного монтажа санитарно-технической системы при пользовании санитарным прибором (унитазом) <адрес> закупорки, засоры из-за неполного сброса воды в канализационную сеть, имеется дефект монтажа гидравлического затвора санитарного прибора, при осмотре системы канализации в <адрес> выявлена течь из незаделанного канализационного отвода старой чугунной канализационной трубы, под течь поставлен таз для сбора воды, отсутствовала гильза в месте входа в перекрытие, ремонтные работы на канализационном стояке в момент проверки не производились, канализационная подводка к приборам в помещении кухни не обнаружена. Амаряну С.М. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 4500 рублей. Амарян С.М. обжаловал вышеуказанное постановление в Красноармейский районный суд города Волгограда, считая, что к административной ответственности он привлечён незаконно, поскольку выявленные в результате проверки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда возникли вследствие ненадлежащего капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей жилого дома по <адрес> в городе Волгограде, выполнение которых проводится ООО <данные изъяты> по договору непосредственно с ТСЖ <данные изъяты> и сроки завершения указанных работ неоднократно продлевались, до настоящего времени подрядчиком работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей в полном объёме не выполнены, акт ввода данного жилого дома в эксплуатацию не подписан, а он, Амарян С.М., как руководитель ООО <данные изъяты> то есть организации осуществляющей свои обязательства по управлению жилым домом, никакого отношения к договору, заключенному ТСЖ <данные изъяты> (в товариществе которого состоит жилой <адрес>) и ООО <данные изъяты> на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей указанного жилого дома - не имеет, в связи с чем, не являясь стороной по указанному договору, не может нести какую-либо ответственность в связи с ненадлежащим исполнением условий по договору. В ходе рассмотрения жалобы защитник лица, в отношении которого ведется производство по делу, ФИО2 доводы жалобы поддержал в полном объёме. Выслушав защитника, проверив материалы дела об административном правонарушении, нахожу, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сами по себе нарушения правил содержания и ремонта жилого дома и жилых помещений в <адрес> <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, не оспариваются, и также подтверждается доказательствами по делу: протоколом об административном правонарушении (л.д. 43 - 45), распоряжением органа государственного контроля о проведении внеплановой выездной проверки предписания Госжилинспекции (л.д. 48 - 49), уведомлением Госжилинспекции (л.д. 47), предписанием Госжилинспекции (л.д. 56), актом проверки органом государственного контроля (л.д. 57 - 61). Нахожу, что доводы жалобы и ссылки защитника на ненадлежащее выполнение капитального ремонта подрядной организацией (ООО <данные изъяты> не могут быть приняты во внимание, поскольку Амарян С.М. привлечён к административной ответственности не за ненадлежащее исполнение условий договора между ТСЖ <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> а за несоблюдение договорных обязательств по договору управления, в соответствии с которым управляющая организации, то есть ООО <данные изъяты> обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества, и за несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с п.п. «а» п. 5.8.3 которых - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации в сроки, установленные планами работ организации по обслуживанию жилищного фонда. При этом, согласно приложению № 2 к вышеуказанными Правилам - неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений устраняются немедленного с момента их обнаружения, в то время, как со дня проведения проверки (ДД.ММ.ГГГГ) до дня рассмотрения дела об административном правонарушении, то есть в течение достаточного времени для принятия возможных мер по устранению строительно-монтажных дефектов, допущенных при капитальном ремонте системы канализации в <адрес> <адрес>, каких-либо мер со стороны ООО <данные изъяты> в целях обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан в указанном доме принято не было. Таким образом, нахожу, что Амарян С.М., как руководитель управляющей организации (ООО <данные изъяты>, то есть лицо, ответственное за содержание жилого дома и жилых помещений, не обеспечил надлежащее выполнение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. С учётом всего вышеизложенного прихожу к выводу, что Амарян С.М., как директор ООО <данные изъяты> допустил бездействие, подпадающее под признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Каких-либо существенных процессуальных нарушений, которые могли бы являться основаниями к отмене обжалуемого Амаряном С.М. постановления - при производстве по делу допущено не было. С учётом всего изложенного Амарян С.М. обоснованно и на законных основаниях привлечён к административной ответственности. Нахожу, что при определении Амаряну С.М. наказания учтены все заслуживающие внимание обстоятельства в соответствии с требованиями ст. 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. С учётом всего изложенного оснований для отмены постановления в отношении Амаряна С.М. не усматривается. На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, РЕШИЛ: Постановление заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Волгоградской области (№-д от ДД.ММ.ГГГГ) о привлечении директора ООО <данные изъяты> Амаряна Севдина Мамиконовича к административной ответственности по ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - оставить без изменения, а жалобу на него - без удовлетворения. В соответствии со ст. ст. 30.1 и 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях настоящее решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток со дня получения его копии. Судья С.П. Гужвинский