Дело № 2-276/ 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 27 июля 2010г.
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой Татьяны Вадимовны к совхозу «Шевелевский» в лице арбитражного управляющего Бессчетновой С.В. о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
В Крапивинский районный суд обратилась Сапронова Татьяна Вадимовна с исковыми требованиями к совхозу «Шевелевский» в лице арбитражного управляющего Бессчетновой С.В. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества- нежилое здание нефтебаза, 1987 года постройки, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пос.Зеленовский, инвентарный № 090187:1008.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 18.08.2008г. Львов О.А. в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные требования и пояснил, что истица и арбитражный управляющий Бессчетнова С.В. 11.07.2008г. заключили договор купли-продажи №10 в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Объект принадлежал совхозу «Шевелевский», учитывался на балансе предприятия и вошел в конкурсную массу при ликвидации. Сделка по отчуждению объекта осуществлена в соответствии с объявлением о реализации имущества совхоза «Шевелевский» путем публичного предложения по цене максимального предложения. Объект был полностью оплачен истицей и передан ей по акту приемки-передачи 11.07.2008г.. 15.01.2009г. истица обратилась письменно к ответчику с заявлением о назначении времени совместной подачи заявления о регистрации перехода права собственности на объект, но ответчик ответила, что 17.11.2008г. процедура конкурсного производства была завершена, а 25.11.2008г. предприятие – совхоз «Шевелевский» исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Просит на основании ч.2 ст.551 ГК РФ вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанный в иске объект.
Ответчик по делу- арбитражный управляющий Бессчетнова С.В. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суда свой отзыв в котором исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить. Факт совершения сделки купли-продажи признает и подтверждает, расчет по сделке произведен в полном объеме. Имущество передано покупателю по акту приемки-передачи. Уклонение от государственной регистрации перехода права собственности связано с объективными обстоятельствами- ликвидацией и исключением из реестра юридического лица- продавца.
Суд, с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного разбирательства.
Заслушав представителя истца и изучив материалы дела суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе ( ч.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требования другой стороны вынести судебное решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества принадлежал продавцу- совхозу «Шевелевский» учитывался на балансе предприятия и вошел в конкурсную массу при ликвидации (л.д.16). В отношении продавца было объявлено конкурсное производство в рамках процедуры банкротства на основании решения Арбитражного суда (л.д. 17-19). Юридическое лицо исключено из реестра 25.11.2008г. Стороны заключили сделку купли-продажи на указанный выше объект недвижимого имущества путем публичного предложения, опубликованного в средствах массовой информации и исполнили все существенные условия договора, а именно передали товар и оплатили его стоимость. Данный факт так же подтвердил представитель ликвидированного ответчика- арбитражный управляющий Бессчетнова С.В. Для осуществления регистрации перехода права собственности необходима явка в регистрационную службу обеих сторон по сделке, но в связи с ликвидацией продавца, это не возможно в связи с чем покупатель обратился в суд с целью реализации своего права на основании ч.3 ст.551 ГК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 206 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности с предприятия совхоз «Шевелевский» на Сапронову Татьяну Вадимовну путем внесения записи о праве собственности Сапроновой Татьяны Вадимовны 04.07.1958 года рождения уроженки гор.Барнаул, в Едином государственном реестре прав на нежилое здание нефтебаза, 1987 года постройки, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пос.Зеленовский, инвентарный № 090187:1008.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения.
Судья Кудрякова Л.И.
Копия верна